Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Reijmerinkstraat 52

3815MJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Reijmerinkstraat 52 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde split-level woning in geliefde wijk Rustenburg In de groene en kindvriendelijke wijk Rustenburg vind je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een moderne woonkeuken, een zonnige tuin én een fijn balkon aan de voorzijde, is dit het ideale thuis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en sfeer. Dankzij onder meer 10 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui Al bij binnenkomst merk je het verschil: de hal aan de voorzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim en gastvrij entree. De sfeervolle woonkamer op het tweede niveau is eveneens uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een grote schuifpui naar de tuin. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een lichte, open leefruimte. De stijlvolle parketvloer en de gashaard maken het helemaal af: een heerlijke plek om te ontspannen. Moderne woon-eetkeuken met balkon aan de voorzijde Een halve trap hoger bevindt zich de ruime woon-eetkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van een spoeleiland, hoogwaardige apparatuur en verschillende zitmogelijkheden. Dankzij de parketvloer en het slimme ontwerp is de keuken een warme en gezellige plek, perfect voor etentjes met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je op zomeravonden kunt genieten van de avondzon. Via de vide heb je zicht en contact met het gebeuren op de lager gelegen woonkamer. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus Op de hogere niveaus zijn vier royale slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en privacy. De ruime en lichte overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een luxe, vergrote badkamer. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele douche en een wastafelmeubel. Werkruimte en vijfde slaapkamer op de bovenste verdieping Op de bovenste verdieping is nog een vijfde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel en dakraam. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er toegang tot een praktische bergzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Veel praktische ruimte en energiebewust wonen Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot een extra berg-/hobbyruimte. De woning is goed geïsoleerd (isolatieklasse B) (dak, gevel en dubbel- en gedeeltelijk HR++glas), keurig afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en lagere woonlasten. Ideale ligging voor gezinnen Met een perceeloppervlakte van 189 m² biedt de woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De achtertuin is circa 7 meter diep, ligt op het noordoosten en is via een achterom bereikbaar. Achter de tuin ligt een wandelpad met daarachter een groenstrook en waterpartij, wat zorgt voor een vrije ligging en veel privacy. De wijk Rustenburg staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en goede voorzieningen. Scholen, speeltuinen, winkels en sportcomplex Amerena zijn allemaal dichtbij. Een woning om direct van te genieten Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een speelse indeling, veel licht en comfort op een centrale locatie in Amersfoort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.