Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Roggeveenstraat 6

3814VC Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Roggeveenstraat 6 Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Roggeveenstraat 6 is een fantastisch huis voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gemak. De woning is volledig gemoderniseerd, strak afgewerkt en al uitgebouwd met maar liefst ca. 25 m². Kortom: werkelijk instapklaar – dit is verhuisdozen uitpakken en wonen. De ligging is ideaal: vlak bij de stad en toch ook die geliefde zonnige tuin om buiten te kunnen genieten. De woning beschikt over een grote, moderne open woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een praktische werkkamer op de begane grond èn een ruime vliering met volop bergruimte. Het energielabel A is de kers op de taart. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel maar ook nog eens energiezuinig. We nemen je graag mee: Voortuin De voortuin is zes meter diep, groen aangelegd en vormt een fijne plek voor een bankje waar je kunt genieten van de ochtendzon. De huidige eigenaar heeft met plantenbakken een eigen moestuintje ingericht, perfect voor het verbouwen van verse groenten en kruiden. De maatvoering van de voortuin is ook uitermate geschikt voor een trampoline of schommel, wat de tuin ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. De grootte van de voortuin biedt bovendien ruimte voor een fietsenberging. Via de voortuin bereik je de karakteristieke voordeur, voorzien van een prettig zijraam dat zorgt voor een aangename lichtinval. Entree Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, bergruimte en toilet. Het toilet is modern, luxe afgewerkt en voorzien van fonteintje. Verder vind je hier een praktische trapkast en de meterkast. Je voelt meteen de algehele strakke afwerking van het huis; glad gestuukte wanden en op de vloer een mooie visgraat pvc-vloer die is doorgelegd naar de rest van de leefruimte beneden. Keuken Via de hal kom je in de keuken uit, een plek om verliefd op te worden. De keuken (2016) is strak afgewerkt met een houten werkblad en matwitte frontjes. Ook vind je een 5-pits SMEG gasfornuis met wok-brander en grote oven, vaatwasser, afzuigkap en plek voor je wasmachine. Met ca. 12 m2 aan keuken heb je heerlijk veel beweegruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je niet alleen een riante keuken maar ook een heerlijke plek voor een grote eettafel om lekker te kunnen tafelen met vrienden en familie. Woonkamer De originele deur vanuit de woonkamer naar de hal is dichtgezet, een slimme zet! Hierdoor heb je namelijk een fijne zithoek aan de voorzijde van het huis. Door het grote raam valt lekker veel licht naar binnen. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af en is meteen de natuurlijke scheiding tussen de woonkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bijkeuken en Werkkamer In de aanbouw heeft de huidige eigenaar de ruimte op een slimme en doordachte manier benut. Zo is een praktische bijkeuken gerealiseerd met een fraaie vaste kastenwand waarin onder andere de CV-opstelling is verwerkt. Daarnaast is een mooie werkkamer met uitzicht op de tuin gerealiseerd, een ideale plek om rustig te werken. Achtertuin Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en pakt dus lekker veel zon gedurende de dag. Direct achter de gevel vind je een charmant vlonderterras, perfect om te ontspannen. Achter op het perceel is een tweede terras. De tuin heeft leuke groenborders met mooie beplanting. In de tuin bevindt zich ook een berging (2020) van ca. 4 m². Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer (2015). Alle kamers zijn keurig afgewerkt en zitten strak in de verf. Tenslotte is via een vlizo trap een grote bergzolder bereikbaar voor al je koffers, administratie en kerstspullen. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 10 m2. De kamer heeft ramen die bijna tot op de grond lopen, wat voor veel lichtinval zorgt. Tevens beschikt deze kamer over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 11 m2 en is daarmee een volwaardige tweede slaapkamer. Hier vind je een grote raampartij over de gehele breedte. De derde slaapkamer is ca. 5 m2 en zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De badkamer kent een strakke en luxe afwerking met een zwart-stalen douchewand. De houtlooktegels geven tenslotte veel sfeer aan de ruimte. Ligging Roggeveenstraat 6 ligt aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, in de wijk Kruiskamp. De wijk Kruiskamp heeft zich in de afgelopen jaren flink ontwikkeld en gemoderniseerd en is daarmee ook een geliefde wijk geworden om te wonen. En dat snappen we! Met zicht op de OLV toren loop je zo de binnenstad in en met de variëteit aan winkels op het Neptunusplein heb je alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de kinderen in de buurt is speeltuin De Kruiskamp een fenomeen. Deze speeltuin wordt gerund door de buurt zelf en kent een vereniging. Voor een beperkte jaarlijkse bijdrage ben je lid en kun je onbeperkt gebruik maken van de speeltuin. Door deze opzet blijft de speeltuin goed onderhouden en worden leuke activiteiten georganiseerd. Er is een moestuin waar kinderen onder begeleiding kunnen helpen bij het zaaien, verzorgen en uiteindelijk het oogsten van de verschillende gewassen Wat maakt de Roggeveenstraat 6 je nieuwe thuis: - Energielabel A - Instapklare woning, uitstekende afwerking - Uitgebouwde woonkamer - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Strakke sfeervolle keuken (2016) - Moderne badkamer met zwartstalen deuren (2015) - 8 zonnepanelen - Tuin van prettig formaat met achterom en berging - Stadse ligging met 6 minuten fietsen naar de binnenstad - Perfecte ligging met alle voorzieningen op loopafstand Verdere bijzonderheden: - Gewenste oplevering voor verkoper half oktober 2025 Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3814

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.