Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Schiestraat 90

3812KK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Schiestraat 90 Amersfoort
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect afgewerkte, volledig instapklare en centraal gelegen woning in het Soesterkwartier met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), uitbouw aan de achterzijde, balkon, veranda met glazen schuifpui en houtkachel, tuin op het zuiden en een woonoppervlak van 138 m²! Deze woning is recent compleet gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt, nieuwe vloeren, luxe badkamer en keuken, stucwerk, tot in detail verzorgd. Daarnaast combineert het huis comfort, functionaliteit en een gezinsvriendelijke buurt. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, moderne voorzieningen en een bijzonder gunstige ligging; dichtbij scholen, winkels, zwembad en station Amersfoort-Centraal allemaal op loopafstand of korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn sportvelden en de speeltuinen 'Soesterkwartier' en 'Rivierenbuurt'. Er kan voor de deur worden geparkeerd (op eigen terrein) en de snelwegen rond Amersfoort (A1/A28) zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook het Meander ziekenhuis en Dierenpark Amersfoort zijn in de nabije omgeving gelegen. Kortom een bijzonder charmante woning met volop mogelijkheden gelegen in een zeer gewilde buurt van het Amersfoortse Soesterkwartier! Pluspunten van de woning + Energielabel A; + Volledig instapklaar, perfecte afwerking; + Gelegen in een zeer gewilde wijk van Amersfoort; + 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers); + Grote dakopbouw waardoor een volwaardige 2e verdieping is ontstaan; + Nieuwe pannen en dakgoten (2023); + Volledig gerenoveerd in 2023; + Recent schilderwerk (2025); + Overwegend HR++ glas; + Vloerverwarming begane grond en in de toilet en badkamer; + Airco op de begane grond en verdiepingen; + Houtkachel in het tuinhuis; + Paneeldeuren; + Onderhoudsarme kozijnen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst merk je direct dat er aandacht is besteed aan de afwerking en inrichting van de woning. Entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanaf de oprit is er ook toegang tot de keuken met bijkeuken. Er zijn voorbereidingen getroffen om een laadpaal te kunnen plaatsen zodat je op eigen terrein je auto kan parkeren en opladen. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (met koud water en ijsblokjes) en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je de bijkeuken in waar de C.V.-ketel hangt en er aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte woonkamer (44 m²) met glazen schuifpui van aluminium. Op de gehele begane grondvloer ligt een lichte gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop in de huidige staat, waarvan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is toegang tot een zeer ruime slaapkamer (17 m²) met openslaande deuren naar het balkon (7 m²), de luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche en stalen toegangsdeur, dubbele wastafel met lades, spiegel met ledlamp en verwarming tegen condens, designradiator, draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie, elektrisch afzuigsysteem en elektrische vloerverwarming. Separate toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en raam voor de ventilatie. De gehele 1e verdiepingsvloer (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van dezelfde lichte gietvloer als de begane grond. Door de airco op de overloop kun je deze verdieping zowel verwarmen als koelen. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Beiden zeer strak afgewerkt met laminaatvloer in Hongaarse punt gelegd, grote dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte En dan de tuin....wat een genot! Fraai aangelegd op het zonnige zuiden met fantastisch tuinhuis! Een perfecte plek om te ontspannen of te barbecueën met familie of vrienden. Compleet ingericht met buitenkeuken, aansluiting televisiescherm, glazen schuifwand, berging en deur naar de achtergelegen steeg. De voortuin/oprit is volledig betegeld en is er een fietsenschuur aanwezig. Ook bevindt zich hier de mogelijkheid een laadpaal te plaatsen (de voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen). Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 138 m² - Inhoud woning circa 465 m³ - Perceeloppervlakte 179 m² - Verwarming C.V.-ketel, vloerverwarming - Warm water C.V.-ketel - Isolatie Volledig geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein en in de nabije omgeving - Tuin op het zuiden Samenvatting Deze recent volledig gerenoveerde en tot in perfectie afgewerkte woning in het gewilde Soesterkwartier biedt 138 m² luxe wooncomfort, een zonnige tuin op het zuiden, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een stijlvolle uitbouw met veranda en glazen schuifpui. Dankzij de centrale ligging vlak bij scholen, winkels, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen is dit een instapklare droomwoning waar je zó kunt intrekken. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.