Direct naar de inhoud
Logo van HelderinHuizen.nl

Schoklandstraat 65

3826CK Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.291

Fotogalerij

Schoklandstraat 65 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Schoklandstraat 65 in Amersfoort – een prachtige, stijlvolle halfvrijstaande woning op een unieke plek in het geliefde en waterrijke deel De Laak. Hier komen rust, ruimte en comfort samen met een bijzondere ligging aan het vaarwater, inclusief eigen steiger én de mogelijkheid om direct vanuit huis te varen. Wonen in De Laak – karakter en comfort De Laak is misschien wel het mooiste stukje van Vathorst: een sfeervolle “grachtenstad” met bruggen en havens, die doen denken aan vroeger, maar met alle moderne voorzieningen van nu. Op slechts 5 minuten fietsen liggen het winkelcentrum en station Vathorst, met directe verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast grenst het noordelijke deel van Vathorst aan de prachtige polder Arkemheen – ideaal voor wie houdt van rust, natuur en ruimte. Ook natuurgebied ' T Hammetje is een nieuw stukje natuurgebied dichtbij. Wat deze woning bijzonder maakt? De directe ligging aan het vaarwater met een eigen aanlegsteiger. Stap vanuit je tuin in je eigen sloep (voorzien van elektrische motor) en vaar zo door de wijk of richting Bunschoten. Hier geniet je dagelijks van het ultieme buitenleven, op én aan het water. Ruimte, licht en een speelse indeling Achter een stijlvol hekwerk met siermuur parkeer je met gemak twee auto’s op eigen terrein – veilig en praktisch. De woning zelf is uitstekend onderhouden en biedt een verrassend ruim en speels ingedeeld interieur. Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De begane grond is bijzonder ingedeeld met een ruime eetkamer, een moderne keuken aan de voorzijde van de woning, een royale eettafel in het hart van het huis, en een unieke, verdiepte woonkamer (split-level). Dankzij de plafondhoogte van maar liefst ca. 3,23 meter en de grote raampartijen tot aan de vloer, ervaar je hier een ongekend gevoel van licht en ruimte. Met Franse balkons én een deur naar de tuin is de verbinding met buiten overal voelbaar. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. De tweede verdieping is een volwaardige, loftachtige woonlaag met een ruime vierde slaapkamer en een open werkruimte. Deze verdieping is perfect als master suite, logeerverdieping of zelfs uit te breiden met extra kamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Buiten genieten in alle rust De besloten tuin biedt veel privacy en grenst direct aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht, een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden aan de gracht. Waarom dit jouw droomwoning is: Halfvrijstaande woning in het geliefde De Laak (Vathorst) Direct aan vaarwater met eigen aanlegsteiger Sfeervolle, waterrijke woonomgeving met karakter Verdiepte woonkamer met hoog plafond (ca. 3 meter) Vier slaapkamers + werkruimte (uitbreidingsmogelijkheden) Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein Rustige, privacyvolle tuin Op korte afstand van station, winkels en uitvalswegen Een woning als deze – met deze uitstraling, ruimte én unieke ligging aan het water – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.