Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Stephensonstraat 35

3817JA Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.643

Fotogalerij

Stephensonstraat 35 Amersfoort
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Stephensonstraat 35 – een sfeervolle jaren '30 woning in het geliefde Leusderkwartier Wat fijn dat u hier een kijkje neemt! Aan een karaktervolle laan in het gewilde Leusderkwartier in Amersfoort vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De Stephensonstraat 35 ligt op een rustige plek ter hoogte van de Edisonstraat, in een buurt die bekend staat om haar authentieke jaren ’30 architectuur, brede trottoirs en fraaie groenstroken met volwassen bomen. Hier woont u in een omgeving die rust uitstraalt, maar waar de levendigheid van de stad nooit ver weg is. Op loopafstand vindt u de gezellige Leusderweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Binnen enkele minuten fietsen bent u bovendien in het historische centrum van Amersfoort of op het Centraal Station. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken: de bossen rondom Amersfoort en het prachtige landgoed Den Treek bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen of sporten. Niet voor niets is het Leusderkwartier één van de meest geliefde wijken van Amersfoort. De sfeer is vriendelijk en ontspannen, en de woonkwaliteit is hier bijzonder hoog. Hier vindt u het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de dynamiek van stad én natuur binnen handbereik. De huidige eigenaren wonen hier al meer dan 28 jaar – een prachtig bewijs van het woonplezier dat dit huis en deze plek te bieden hebben. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Hier vindt u de meterkast, een garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal en aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met uitzicht op de Stephensonstraat. In het zitgedeelte zorgt een gezellige houtkachel met schouw voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd, dat in directe verbinding staat met de serre. Deze serre is voorzien van prachtige glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken ligt naast de woonkamer en is praktisch ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met vaste kastenwand waarin ruimte voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Aangrenzend vindt u de ruime garage, die bovendien beschikt over een handige bergzolder. Eerste verdieping Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een deur naar het balkon. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met fraai badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u een wastafel, de cv-installatie, bergruimte en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en biedt veel opbergruimte. Tuin De tuin ligt als een groene oase rondom de woning. De achtertuin is heerlijk zonnig, gelegen op het westen, en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheidingen. U bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken. Een ruim terras nodigt uit tot lange avonden buiten, en achterin de tuin bevindt zich de oprit met afsluitbaar toegangshek. Garage De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een bergzolder. U heeft direct toegang tot de garage vanuit de bijkeuken – wel zo praktisch! Tot slot Stephensonstraat 35 is een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging. Of u nu houdt van stadse voorzieningen, het bos en de natuur, gezelligheid of rust: u vindt het hier allemaal. Kom gerust kijken – misschien wordt dit wel úw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR C30 Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.