Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Trekvogelweg 34

3815LM Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Bree Makelaars Amersfoort

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Trekvogelweg 34 Amersfoort
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een sfeervolle en modern afgewerkte ruime en lichte hoekwoning met garage, ruime tuin en berging, ideaal voor (jonge) gezinnen met uitzicht op het Waterwingebied. Met vijf slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. En een prettige bijkomstigheid: de woning heeft energielabel A. De woning is afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd. Zo zijn keuken, sanitair en dak vervangen. De wanden zijn glad afgewerkt en er liggen mooie vloeren. Eigenlijk kun je er zo in! De ligging is heerlijk: recht tegenover het waterwingebied, de Amersfoortse binnenstad op 5 minuten fietsafstand en winkels om de hoek. De uitvalswegen liggen op korte afstand. In de buurt vind je de natuurspeeltuin en Amerena ligt op korte afstand. We nemen je graag mee. Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Op de vloer ligt een keurige pvc-vloer die doorloopt naar woonkamer en keuken. Op de hele begane grond is vloerverwarming geplaatst voor extra comfort. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van fonteintje. Via de hal kom je aan de voorzijde van woning waar een heerlijke living is gemaakt. De grote raampartijen geven de woning veel licht en je kijkt hier weg in het groen van het Waterwingebied. De woonkamer grenst aan de eetkamer die tuingericht is. Wat een fijne, lichte ruimte; door de openslaande deuren valt het licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in een ruime L-opstelling. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken heeft extra veel kasten en werkblad waardoor je plek hebt voor een heerlijke koffiecorner. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping met vier goede slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer en het prettige kantoor. Aan de achterzijde liggen twee goede kinderkamers. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kijken fijn uit op de achtertuin. Door de breedte van de woning vind je op deze verdieping volop ruimte. De moderne, slim vergrote badkamer is comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede hangtoilet. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping zorgt voor een echte verrassing wat betreft ruimte en mogelijkheden. Op de ruime voorzolder is aan de achterzijde een wasmachine/droger aansluiting gemaakt. Hier vind je ook de CV-installatie (2025). De ruimte aan de voorkant leent zich uitstekend om een goede functie aan te geven, bijvoorbeeld als werkplek of bergruimte. De vijfde slaapkamer maakt deze verdieping compleet. De kamer loopt over de gehele lengte van het huis, een mooi formaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin De verzorgde en zeer ruime achtertuin ligt op het westen en biedt verrassend veel zon. Door de breedte van het perceel zijn verschillende terrassen te maken, zowel direct aan de gevel van de woning als aan de achterzijde, bij de gevel van de berging. De hele dag is er in de tuin wel een zonnig of juist beschut plekje te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Naast het huis bevindt zich de garage van ca. 24m2. Mocht je nog meer bergruimte zoeken, achter op het perceel staat een brede vrijstaande stenen berging. Deze is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Uiteraard is hier een praktische achterom. Vanuit de berging heb je direct toegang tot deze achterom, waardoor je met de fiets niet door de tuin hoeft en deze eenvoudig kunt stallen. Kortom, een instapklare, ruime gezinswoning op een fijne plek in Liendert, waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een heerlijk thuis. Wat maakt Trekvogelweg 34 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur; - Moderne, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche; - Vijf goede slaapkamers; - Energielabel A: dak vervangen in 2024, dakisolatie, spouw isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), 8 zonnepanelen (2023); - Ruime, zonnige tuin, de hele dag zon en toch heerlijk beschut; - Grote garage en extra berging met directe achterom; - Verzorgd aangelegde voortuin met ruimte voor een bankje en uitzicht op Waterwingebied. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Deze woning is zeker een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha ace cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.