Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Ubachsberg 31

3825DA Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Ubachsberg 31 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, duurzaam en stijlvol wonen aan het Park van de Tijden Perfect gelegen tussenwoning met eigen parkeerplaats, hoogwaardige afwerking en uitzicht op het park Wonen aan het Park van de Tijden betekent elke dag genieten van groen, rust en ruimte — midden in de geliefde wijk Vathorst. Deze royale tussenwoning combineert een prachtige ligging met een modern afwerkingsniveau, energiezuinig comfort en verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, terwijl er in de straat voldoende ruimte is voor een tweede auto of bezoekers. Woonomgeving De ligging in Vathorst is bijzonder aantrekkelijk: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1. Met de fiets staat u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amersfoort. Daarnaast ligt de woning direct aan het Park van de Tijden — een groene en rustige omgeving waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnenkijken De woning is in 2022 volledig verbouwd en tot in detail afgewerkt, met vakwerk van lokale specialisten zoals Stijlbouw, De Maatwerkerij en Stuimer. Alles ademt kwaliteit, comfort en eigentijdse stijl. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de binnendeuren (stomp, 230 cm hoog) zijn uitgevoerd met verdekte scharnieren, en door de hele woning ligt een naadloze PU-gietvloer met vloerverwarming. De verlichting is volledig geïntegreerd en slim te bedienen via het Philips Hue-systeem. Ook de elektra is in 2022 geheel vernieuwd. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek met veel licht en direct contact met de tuin. De maatwerkkeuken van De Maatwerkerij (2022) heeft een wandopstelling en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Via de grote schuifpui loopt u zo het terras op, dat direct grenst aan het Park van de Tijden – een unieke, groene verlenging van uw woonruimte. Eerste verdieping Een trap in de keuken leidt naar de ruime woonkamer met een indrukwekkende handgemaakte stalen pui van Stuimer (Bunschoten), die volledig open kan. Hierdoor lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. Een op maat gemaakt meubel van De Maatwerkerij, met een geïntegreerde houtkachel, vormt het sfeervolle middelpunt. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische was-/stookruimte met Remeha warmtepomp (2022), WTW-unit en boiler (300 liter). Via stijlvolle stalen deuren is een extra werkkamer aan de voorzijde bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met ruimte voor een hobbyhoek, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De badkamer is strak afgewerkt met keramische slabs van vloer tot plafond en voorzien van inbouwkraanwerk en hoogwaardig sanitair. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat, met direct toegang tot het park. De ligging aan de autovrije zijde maakt het een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is de inpandige berging perfect geschikt voor fietsen of extra opslag. -Duurzaam en toekomstbestendig -Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. -Volledig gasloos -14 zonnepanelen -Lucht-/waterwarmtepomp (Remeha, 2022) -WTW-installatie -Vloerverwarming op alle verdiepingen, per zone regelbaar Een woning waar alles klopt: duurzaam, stijlvol, comfortabel en met een prachtig uitzicht op het park. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust én de moderne sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3825

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.