Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Utrechtseweg 391

3818EL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 6.892

Fotogalerij

Utrechtseweg 391 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa aan bosrand met serene ligging en energielabel A+ Verscholen in het exclusieve en kleinschalige villadomein “Bos Uyterlinde” aan de Utrechtseweg in Amersfoort, staat deze vrijstaande villa uit 2017 op een plek waar rust, natuur en hoogwaardige architectuur samenkomen. De woning is onder architectuur gebouwd door Maas Architecten Zeist en duurzaam ontworpen, voorzien van energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, moderne installaties en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van circa 214 m², twee ruime slaapkamers op de verdieping (eenvoudig derde en vierde te realiseren), een extra slaap-/werkkamer met eigen badkamer in het souterrain, een infraroodsauna en een diepe tuin die overloopt in een uitgestrekt privé-bos, beschikt u hier over alle ruimte en comfort. De speelse splitlevel-indeling versterkt het gevoel van licht en openheid, met fraaie zichtlijnen en niveauverschillen die zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving. De woning maakt deel uit van een bijzonder woonconcept: het villadomein “Bos Uyterlinde”, waar slechts zestien vrijstaande woningen zijn gelegen op royale percelen, met een gedeeld bosperceel van circa 1,5 hectare. De opzet van de wijk is geïnspireerd op het werk van Rietveld en kenmerkt zich door moderne lijnen, lucht en ruimte. Het domein ligt teruggetrokken van de Utrechtseweg, de historische “Wegh der Weegen”. Op korte afstand ligt de Leusderweg, een levendige winkelstraat in Amersfoort met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het historische centrum van Amersfoort, bekend om zijn grachten, winkels en musea, is eenvoudig bereikbaar – met de fiets bent u er in maar liefst 15 minuten. Tevens bent u met de auto in ongeveer twintig minuten in Utrecht. Verder liggen Soesterberg en natuurgebieden zoals het Henschotermeer en de Soesterduinen op korte afstand. De ligging nabij de A28 en A1 en het openbaar vervoer op loopafstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel regionaal als landelijk. KENMERKEN BOUWJAAR: 2017 WOONOPPERVLAKTE : ca. 214 m² INHOUD: ca. 867 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 22 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 12 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 627 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, een luxe zwevend toilet met fonteintje en een deur naar het souterrain. De woonkamer is een ware eyecatcher, met een verhoogd zitgedeelte, een gashaard en rondom grote raampartijen die zorgen voor veel licht en prachtig uitzicht op het bos. De ramen aan de rechterzijkant en de voorkant zijn voorzien van hoogwaardige screens. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met bar, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Bosch combi- en stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich een inpandige garage met ruimte voor één auto, een berging met cv-opstelling en omvormer, een wasruimte met pantry én een slaapkamer met badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Deze verdieping is voorzien van radiatoren voor de verwarming en biedt dankzij de eigen voorzieningen en het directe daglicht een uitstekend alternatief voor bijvoorbeeld een gastenverblijf of een comfortabele woonruimte voor een (ouder) inwonend kind. EERSTE VERDIEPING De vide met hoge gevelramen zorgt op de overloop voor een indrukwekkende lichtinval. Rondom bevinden zich twee slaapkamers, elk met fraai uitzicht op het omringende groen. De masterbedroom is voorzien van een ensuite badkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een infraroodsauna en vloerverwarming. Daarnaast is er een ruime, open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/loungeruimte. Deze kan met een eenvoudige aanpassing worden ingericht als één of twee extra slaapkamers, afhankelijk van uw woonwensen. Een separaat toilet met fonteintje completeert deze verdieping. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is fraai aangelegd en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Aan de achterzijde loopt het perceel over in het mandelige privé-bos van het domein, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid met de natuur geeft. Dankzij het geautomatiseerde beregeningssysteem blijft het groen in optimale conditie. Er is voldoende ruimte om te genieten van de zon, de stilte en het uitzicht – een zeldzaam stukje natuur aan huis. BIJZONDERHEDEN - Unieke vrijstaande villa met speelse splitlevel-indeling waaronder 3 slaapkamers en met enkele aanpassingen eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren; - Mandelig privé-bosperceel van circa 1,5 hectare voor bewoners van het domein; - Multifunctioneel souterrain met slaapkamer, badkamer en pantry – ideaal voor gasten of (ouder) inwonende kinderen; - Door de splitlevel bouwstijl heeft het huis meerdere niveaus. Dit biedt flexibiliteit in gebruik, zoals het apart gebruiken van een deel van het huis; - Energielabel A+ met onder andere 18 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming en ATAG CV-ketel; - Fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan het privé-bos; - Inpandige garage met verwarming, elektra en loopdeur naar buiten; - Centrale ligging nabij Amersfoort (centrum op slechts 15 fietsminuten), Leusderweg, Soesterberg en uitvalswegen A1/A28.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
627 m²
Inhoud
867 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.