Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Valkestraat 24 C

3811KD Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.816

Fotogalerij

Valkestraat 24 C Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in één van de mooiste straatjes van Amersfoort! Wil jij genieten van alles wat de binnenstad van Amersfoort te bieden heeft, maar tegelijkertijd in alle rust wonen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Dit lichte en sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer en biedt alle comfort die je nodig hebt. Zo is er bijvoorbeeld al veel aan verduurzaming gedaan door het plaatsen van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen. De ligging in de binnenstad van Amersfoort is ideaal, op loopafstand van de gezellige winkelstraten en de diverse pleinen met restaurants, terrassen en overige horeca. Elke zaterdag kunt u genieten van de wekelijkse markt met verse producten en bloemen. Als je zin hebt om de natuur op te zoeken dan loop je heerlijk langs de stadsring of je doet een rondje door park Randenbroek. Ook Dierenpark Amersfoort ligt in de nabije omgeving. Het NS-Centraal Station is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28, die een uitstekende verbinding bieden met steden als Utrecht en Amsterdam. Kortom een heerlijke locatie in één van de meest iconische straatjes van Amersfoort, die zich kenmerkt door de groene uitstraling! Indeling: Begane grond: Bij de voordeur van het pand valt direct op hoe goed onderhouden dit pand is. De charmante witte gevel nodigt uit om naar binnen te gaan. Als je de gang doorloopt is er een gezamenlijke brievenbus en de uitgebreide meterkast (in 2019 vernieuwd). Aan het einde van de gang is nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement op de eerste verdieping: Als je door de deur stapt kom je in een lange hal met aan je linkerhand direct de gerenoveerde badkamer (2018), deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Boven de badkamer is een ruime bergvliering. Als je uit de gang kom je via een klein trapje in de prachtige open ruimte met allereerst de witte keuken, die je verder de woonkamer in brengt. In de keuken is de wasmachine aansluiting, een losse inductiekookplaat (2019) en veel praktische kastruimte. Tegenover het keukenblok is nog de losse -koel/vriescombinatie (2024) en de combi-oven/magnetron (2023). Dan de enorme woonkamer van 30 m2, met recht een ‘balzaal’ te noemen in vergelijking met de andere ruimtes. In deze heerlijke lichte woonkamer is ruimte genoeg voor alle meubels die je kunt verzinnen. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Last but not least is er nog de ruime slaapkamer, met twee muren die voorzien zijn van een trendy kleur. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een frans balkon van kunststof welke open te schuiven is voor extra frisse lucht. Kortom een karakteristiek appartement met vele leuke details en enorm veel licht, waar je optimaal van je vrijheid en de binnenstad van Amersfoort kunt genieten. Bijzonderheden: - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - gelegen in één van de leukste straatjes van Amersfoort - oplevering kan snel, er is een projectnotaris: De Vries Vellenga Leenknegt Notarissen - er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - kleinschalige VVE bestaande 4 appartementen - opstartende VVE, de servicekosten zijn € 110,83 per maand - thans nog een gezamenlijke meterkast, het voorschot bedraagt € 50,-- per maand - de VVE beschikt over 33 zonnepanelen (2018) - er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - de binnenstad is aangemerkt als beschermd stadsgezicht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
218 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.