Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Van Karnebeeklaan 4

3818XD Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 1.165.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.190.150

Koopprijs /m²: € 5.521

Fotogalerij

Van Karnebeeklaan 4 Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de Van Karnebeeklaan 4 – Ruimte, rust en privacy in een groene oase! Op zoek naar een unieke, vrijstaande woning met karakter en privacy, gelegen op een schitterend, ruim perceel? Dan is deze royale villa in het gewilde Bergkwartier in Amersfoort wat u zoekt! Dit ruime familiehuis is het enige adres aan de Van Karnebeeklaan. Het is onder architectuur van Jaap Eggink gebouwd en dat is te zien: karakteristieke lijnen, doordachte indeling, een harmonieus geheel dat prachtig opgaat in de groene omgeving. Met een royale, brede achtertuin op het zuiden, een inpandige dubbele garage en volop leefruimte binnen én buiten is dit een droomhuis voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Basis-, middelbare-scholen, tennisclub Alta en het Centraal Station zijn op loopafstand. Het historische centrum, de gezellige Leusderweg met diverse speciaalzaken en verschillende wandelgebieden en sportclubs zijn op fietsafstand, kortom een toplocatie. Indeling: Begane grond: ruime entree, met apart toilet, toegang tot ruime werkkamer, eetkamer en de grote tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft een speels niveauverschil en een glazen pui met openslaande deuren naar het zonnige terras en de goed onderhouden, besloten tuin. Sfeermakers zijn de parketvloer en de open haard. Via twee tredes loopt u de eetkamer met leistenen vloer in. Ook de praktisch ingerichte keuken en aangrenzende bijkeuken kijken uit op de schitterende tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime voorraad- en wijnkelder, met afgesloten deel voor de verwarmingsketel. De ruime bijkeuken met deur naar de garage, de tuin en de ruime hobby- en klusruimte bieden zicht op de tuin. De hobby- klus-ruimte kan makkelijk naar eigen wens veranderd worden in bijvoorbeeld praktijkruimte, of gym. Eerste verdieping: door de breedte van de woning is er een lange overloop aanwezig met toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een linnenkast. De master bedroom is voorzien van een ruime en-suite badkamer en een vaste kastenwand. De twee volgende slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand met ingebouwde wastafel heeft. Tevens biedt deze kamer toegang tot de vliering. De vierde slaapkamer is met ca. 35 vierkante meter de grootste en is nu opgedeeld in een slaapgedeelte met vaste kasten, een werkplek, een sportgedeelte en een wasruimte. Hier zijn ook drie grote bergingen voor bijvoorbeeld kampeer- en skiuitrustingen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te delen. Tuin: De woning staat op een prachtig groot perceel, omsloten door groen met unieke karakteristieke elementen. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte om buiten te spelen, te tuinieren en om vrienden of familie te ontvangen. Er zijn meerdere plekjes om van zon of juist schaduw te genieten Het hart van deze idyllische tuin is de parasolvormige magnolia. Dankzij de groenblijvende omzoming voorzien van onzichtbaar hek geniet u van optimale privacy en rust. Kortom: Een zeldzaam aanbod op een bijzondere locatie, die u zelf moet ervaren. Kom langs en ontdek zelf de ruimte, rust, het comfort en de mogelijkheden van deze unieke woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: - woonoppervlakte 211 m2 ? - perceeloppervlakte 810 m2 - onder architectuur gebouwd - 4 slaapkamers - 2 badkamers? - parkeren op eigen oprit? - dubbele inpandige garage

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG Q42 CA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3818

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.