Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Vlasakkerweg 12 A

3811MS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 6.554

Fotogalerij

Vlasakkerweg 12 A Amersfoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en karakteristiek wonen, op een A-locatie in het centrum van Amersfoort! Dit instapklare 3-kamer appartement met royaal dakterras heeft het allemaal. Het appartement maakt onderdeel uit van een vooroorlogs herenhuis, welke in 2007 getransformeerd is tot een kleinschalig appartementencomplex. Hierbij zijn er zes duurzame appartementen (energielabel A) ontstaan, waarbij diverse karakteristieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan het siermetselwerk, een prachtige entree met glas-in-lood en een statige trap naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft maar liefst 74 m2 woonoppervlak. Via de hal, voorzien van glazen deur, bereik je de ruime woonkamer. Hier bemerkt je direct de fijne hoogte van het appartement, mede dankzij de hoge ramen met glas-in-lood. Het licht valt aan de voorzijde prachtig naar binnen en dit maakt het dan ook een heerlijke plek om een zithoek te realiseren. Bovendien kijk je vanuit hier leuk weg over de rustige straat. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de royale keuken, met openslaande deuren. De keuken, welke in 2018 is geplaatst, is voorzien van al het benodigde apparatuur en veel kastruimte. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel, waardoor je direct het gevoel van een aparte “woonkeuken” realiseert. Via de eetkamer is tevens de grootste slaapkamer te bereiken, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Een tweede slaapkamer bereik je via de hal. Dit maakt het appartement uitstekend geschikt voor een 2- of 3-persoonshuishouden, of voor het realiseren van een fijne werkplek. Via de woonkamer zijn ook de badkamer en het separate toilet te bereiken. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche en een badkamerkast. De wasmachine aansluiting tref je in de royale bergkast, welke ook de mogelijkheid biedt voor het opbergen van voorraad of spullen. De externe berging is daar en tegen weer ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, het ontbreekt je hier aan niets! Wat het appartement echt uniek maakt is het zeer royale dakterras van maar liefst 13 m2. Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Het riante zonnescherm (2023), kan schaduw bieden over het gehele terras. Hierdoor is het elk jaargetijde een aangename plek. De locatie van het appartement is meer dan courant te noemen. In nog geen 10 minuten lopen is het station van Amersfoort te bereiken, waarmee je in zo'n 45 minuten op Amsterdam Centraal of Schiphol bent. Het centrum van Amersfoort, met de leuke winkelstraat en gezellige horeca, is letterlijk om de hoek gelegen (5 minuten lopen). Toch is de natuur ook eenvoudig te bereiken. Denk aan park Randenbroek of aan de bossen van Birkhoven, waar je kunt genieten van de prachtige omgeving van de Keistad. Pak jij deze kans aan?! Bijzonderheden: • Uniek 3-kamer appartement op een A-locatie in Amersfoort o Instapklaar en duurzaam (energielabel A) o Gelegen op de 1e verdieping o Vooroorlogs herenhuis getransformeerd in 2007 tot appartementencomplex • Ruime woonkamer o Hoge ramen met glas-in-lood o Mooie laminaatvloer en gestucte wanden • Woonkeuken geplaatst in 2018 o Veel opbergruimte o Voorzien van inbouwapparatuur • Openslaande deuren vanuit de woonkeuken naar dakterras (13 m2) o Gelegen op het zuiden o Voorzien van royaal zonnescherm • Grootste slaapkamer aan de achterzijde • Tweede slaapkamer te bereiken via de hal o Ideaal als kinderkamer of kantoor • Separaat toilet • Badkamer v.v. wastafel met meubel, douche en kast • Royale bergruimte o Met wasmachineaansluiting o Mogelijkheid tot opbergen spullen en voorraad • Ook nog een externe berging • Uitstekende locatie in het centrum van Amersfoort o Om de hoek van het centraal station en het gezellige centrum met de winkelstraat en gezellige horeca en pleintjes o Op fietsafstand van Park Randenbroek en de bossen van Birkhoven • Eigen CV-ketel in het appartement (2023) • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €234,08 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3811

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.