Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Weg van de Vrede 8

3815PG Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Hell Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.326

Fotogalerij

Weg van de Vrede 8 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Kom binnen en ontdek jouw nieuwe woning Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan hebben wij dé ideale plek voor jou gevonden! Deze heerlijke woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een gezellige tuin met een overkapping. En alsof dat niet genoeg is, ligt deze woning op een toplocatie dicht bij de binnenstad van Amersfoort en het Waterwingebied. Klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! Highlights:  Instapklaar: Deze woning is klaar om direct bewoond te worden. Ervaar het zelf!  Lichte woonkamer: Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je van een lichte en frisse leefruimte. Hier voel je je meteen thuis! Moderne open keuken: De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een strakke afzuigkap subtiel verwerkt in het plafond. Drie ruime slaapkamers: Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een balkon aan de voorzijde.  Complete badkamer: Ontspannen in een ligbad, of toch liever een snelle douche? Deze complete badkamer biedt deze mogelijkheden. wastafelmeubel én een tweede toilet. Gezellige tuin met schuur: De onderhoudsvriendelijke tuin met een stukje gazon, een schuur met elektra en een overkapping is perfect voor zomerse barbecues of rustige middagen. Vrij gelegen met vrij uitzicht.  Toplocatie!: Op steenworp afstand van het Waterwingebied – ideaal om even je hoofd leeg te maken – en met de binnenstad van Amersfoort op enkele minuten per fiets. Met een snelle verbinding naar de snelwegen A1 en A28 ben je bovendien zó elders in Nederland. Energielabel A++: Deze gemoderniseerde woning is klaar voor de toekomst met energielabel A++! De woning beschikt over 15 zonnepanelen en er is sprake van volledige isolatie. Met HR++ glas en vernieuwde elektra, schakelaars, stopcontacten en meterkast (2018).  Thuiskomen Welkom aan Weg van de Vrede 8. Deze instapklare woning is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De openslaande deuren naar de tuin nodigen je uit om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek.  De gemoderniseerde woning biedt een prachtige open keuken. De strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je met gemak en stijl de lekkerste gerechten klaarmaakt, terwijl je in contact blijft met je gezin of vrienden. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een strakke afzuigkap die subtiel is verwerkt in het plafond met spotjes.  De eerste verdieping biedt de nodige rust en privacy. Je vindt er drie royale slaapkamers. Of je ze nou inricht als slaapkamers, een thuiskantoor of zelfs die langverwachte inloopkast – alle opties zijn hier mogelijk. Het balkon aan de voorzijde is een charmante toevoeging: perfect om je dag te beginnen of om de was te drogen. Op deze verdieping is op de ruime overloop plek voor een wasmachine en droger. Ideaal!  De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.  Buiten geniet je van de buitenlucht – een tuin ontworpen voor gezelligheid én gemak. Dineren onder de overkapping, kinderen die spelen op een stuk gazon en de fietsen die gestald worden in de schuur. Het kan allemaal! De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met een hofje.  En dankzij de groene omgeving in de buurt kun je ook buiten ontspannen. Wandel door het Waterwingebied, ontdek de bruisende binnenstad, loop langs de historische stadsmuren of pak de trein richting andere steden. De uitvalswegen A1 en A28 liggen ook dichtbij. Combineer dat met de stadse luxe van Amersfoort binnen handbereik en je hoort meteen: dit is het huis waar alles samenkomt. Extra: - Deze gemoderniseerde woning is klaar voor de toekomst met energielabel A++! De woning beschikt over 15 zonnepanelen en er is sprake van volledige isolatie.  - Het hofje aan de achterzijde van de woning is deels eigendom. De bijdrage van de VVE bedraagt €100,- per jaar.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.