Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Weteringkade 102

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Weteringkade 102 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek grachtenpand met privé dakterras! Dit grachtenpand uit 2005 is een tussenwoning met vrij uitzicht en is goed onderhouden. Op het pand is een dakterras en een uitbouw gebouwd. Uniek voor de straat biedt het een ongekende vrijheid. Aan de voorkant kom je vanaf de verhoogde straat via een trap door de voortuin bij de voordeur. In de hal is er een recent gerenoveerd toilet met een donkergrijze tegelvloer met Portugese tegels met speciaal patroon, witte metro tegels en koperkleurig sanitair. Woon-werkpand Verder zijn er in de hal een kapstok en de meterkast te vinden. Doormiddels van een deur aan je rechterhand kun je naar de patiokamer met een grote raampartij. De woning is uitermate geschikt als woon-werkpand. In de patiokamer is dan ook plek voor een bedrijf aan huis. Inpandige garage Rechtdoor door de gang kom je in de inpandige garage. Daar rijd je met de auto via de achterkant van het huis binnen, ook zit er naast de grote elektrisch bedienbare roldeur een losse loopdeur en een laadpaal voor de auto. Woonkamer, eetkamer en keuken Via de hal ga je met de trap naar boven. Het is een gedraaide trap met 2 bochten en brede treden. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en eetkamer. Aan de linkerkant de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht naar buiten op het groen langs de gracht. De woonkamer biedt een lekkere grote leefruimte. ’s Middags valt de zon door de ramen. Er zijn schuifdeuren met nieuwe horren naar buiten met een Frans balkon. Het traliewerk is recentelijk voorzien van nieuwe poedercoating en de kozijnen zijn recent professioneel geschilderd. De eetkamer en de keuken (inbouwapparatuur, verhoogd werkblad, vaatwasser, besteklade, inductie kookplaat, combi-magnetron) liggen aan je rechterhand. De tweede verdieping Via een trap kom je op de tweede verdieping. Links een grote slaapkamer met voldoende plek voor een bed, kast en bank. Rechtdoor lopend de badkamer. Die is gerenoveerd in 2013 en betegeld met donkergrijze tegels op de vloer en tegen de wand. Er is een apart wastafelmeubel met grote spiegel, een regendouche met glazen wanden en thermokraan, en een toilet. Links op de overloop plek voor een wasmachine en een droger achter een deur, waar ook de mechanische ventilatie te vinden is die overigens is voorzien van een vochtsensor die automatisch de snelheid aanpast. Aan je rechterkant loop je een grote, ruime kinderkamer binnen. Die is bijna even groot als de masterbedroom. De openklappende deuren met horren (pollenhorren tegen hooikoorts) komen uit op een Frans balkon. De bovenste verdieping met dakterras Via de trap verder naar boven met kom je in een smal gangetje. Via een deur kom je dan op de bovenste verdieping. Die is op het huis gebouwd in 2011. Het is een grote, open ruimte met aan de voorkant het zonnige dakterras. Daar is er in de middag en avond zon. Je geniet daar van je privacy, want de buren hebben geen dakterras. Er is uitzicht over de hele wijk. Je ziet er het winkelcentrum, het water en het station. Op het dakterras is er plek voor de barbecue en tuinset. Langs de rand voor de veiligheid is een spijltjeshekwerk aangebracht geheel in de stijl van het huis. Op de bovenste verdieping is ook een kitchenette met keukenkastjes, kraan, afvoer en een stroompunt voor een eventuele koelkast. Energielabel A++ Van de energierekening hoef je niet wakker te liggen. Het huis is voorzien van energielabel A++, 12 zonnepanelen, stadsverwarming, dubbel glas en is goed geïsoleerd. Bereikbaarheid De woning is bovendien goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van het centrum van Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten en het treinstation. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijafstand.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.