Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Weteringkade 11

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Overeem Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.856

Fotogalerij

Weteringkade 11 Amersfoort
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim penthouse met dakterras en vrij uitzicht aan Weteringkade 11, Vathorst Op een uitstekende locatie in Vathorst, op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station, bieden wij dit royale en lichte penthouse aan. Het appartement combineert privacy, comfort en luxe afwerking, met een bijzondere speelse indeling en een prachtig vrij uitzicht vanaf de woonkamer en het zonnige dakterras. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Na aankoop zijn onder andere een inloopdouche en schilderwerk gerealiseerd. Ook zijn er aan de buitenzijde screens geplaatst met windsensor, voor optimaal wooncomfort. Het complex beschikt over een lift die recent is vervangen. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Indeling Via de verzorgde centrale entree met intercom en brievenbussen bereikt u met lift of trap het portiek op de derde verdieping. De portiekdeur is automatisch en geschikt voor mindervaliden/rolstoelgebruikers. De ruime hal met meterkast (7 groepen) en videofooninstallatie biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, een convector en airconditioning. Dankzij de halfronde muur met grote ramen is er een overvloed aan daglicht. De open keuken (Bruynzeel) is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige, zuidelijk gelegen dakterras met onderhoudsvriendelijke tegels en een groene afscheiding. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon en het weidse uitzicht. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers. De grootste kamer is uitgerust met gladde wanden en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, afgewerkt met laminaat. De derde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat, biedt bovendien toegang tot een eigen balkon. In de overige vertrekken ligt een moderne pvc-vloer, terwijl de badkamer is afgewerkt met tegels. Het hele appartement beschikt over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een extra berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. De eigen parkeerplaats is eenvoudig bereikbaar vanuit het complex. De actieve VVE vergadert jaarlijks. De servicekosten bedragen € 448,65,- per maand. Bijzondere kenmerken: - Penthouse met groot zonnig dakterras en prachtig vrij uitzicht - Moderne keuken (Bruynzeel) met Siemens inbouwapparatuur, Quooker en inductiekookplaat - Woonkamer met laminaatvloer, gladde wanden, convector en airconditioning - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang naar balkon en inloopkast - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset - Screens met windsensor aan de buitenzijde - Praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Verwarming met domoticasysteem, per kamer regelbaar - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en berging met elektra op de begane grond - Lift recent gemoderniseerd - Voorzien van stadsverwarming en videofooninstallatie - Actieve VvE Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.