Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Weteringkade 112

3826BJ Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Weteringkade 112 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wil je gezien hebben! De Weteringkade 112 Amersfoort is zo'n gewilde, moderne en goed onderhouden eengezinswoning met carport, berging en drie slaapkamers in de geliefde wijk Amersfoort Vathorst die zo weg is. Met een woonoppervlakte van 136 m2 en een tuin van maar liefst 94 m2 kun je hier heerlijk wonen. De locatie is fantastisch met zowel het NS-station Amersfoort Vathorst als het winkelcentrum van Vathorst op loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik! Denk hierbij aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuurgebied de Arkheemse polder, maar ook sfeervolle restaurantjes en zonnige terrasjes. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 en A28 op richting Amsterdam of Utrecht. Zo ben je perfect verbonden met de rest van Nederland. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de verzorgde afwerking van deze woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de hal bevindt zich een praktische berging met daarin de wasmachineaansluiting, deze ruimte is ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Aan de achterzijde van de woning tref je een prachtige open keuken van circa 15 m2. Deze moderne leefkeuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland met barzit, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, ingebouwde oven en koelkast én volop kastruimte voor al je keukengerei. De keuken heeft dankzij de dubbele raampartijen een prettige lichtinval en is ruim genoeg voor het plaatsen van een extra eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek van circa 16 m2, die in open verbinding staat met de keuken. Deze ruimte is perfect voor lange diners of gezellige borrelavonden. Voor de afwerking is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichtgrijze tegelvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, die volledig is ingericht als woonkamer en zo'n 45 m2 groot is. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over het water en het groen, terwijl aan de achterzijde van de woning ruimte is gecreëerd voor een extra eettafel en een praktische werkhoek gemaakt is, waardoor je hier perfect vanuit huis kunt werken. Voor de afwerking van deze verdieping is gekozen voor een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 15 m2 groot. Deze slaapkamer is daardoor perfect in te delen als ouderslaapkamer en er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamer aan de linkerkant van de woning is zo'n 7 m2 groot en is goed in te richten als hobby- of kinderkamer. Hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is zo'n 8 m2 groot. Hierdoor is ook deze kamer goed in te delen als hobby- of kinderkamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Alle slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een houten parketvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. De badkamer is zo'n 5 m2 groot en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Deze ruimte is afgewerkt met tegeltjes in een lichte kleur op de wanden en donkere tegels op de vloer. Tuin De tuin is zo'n 94 m2 groot en gelegen op het noordoosten. Hier is volop ruimte voor een tuinset, een loungebank, speelruimte voor de kinderen en wat groen. Via de tuin heb je toegang tot de externe berging van zo'n 7 m2 groot en een parkeerplaats met plek voor een auto op eigen terrein. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 136m2; + Bouwjaar 2005; + Energielabel A+; + Drie slaapkamers van goed formaat; + Ruime achtertuin van 94m2 op het noordoosten; + Parkeren op eigen terrein; + Winkelcentrum Vathorst en NS station Vathorst op loopafstand; + Alle denkbare voorzieningen in de nabije omgeving; + Uitvalswegen A1 en A28 nabij; Let op: Er word een niet-bewonersclausule meegenomen in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3826

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.