Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Wielandstraat 25

3813WB Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.570

Fotogalerij

Wielandstraat 25 Amersfoort
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wielandstraat 25 Amersfoort, comfortabel en gelijkvloers wonen op een prachtige plek in Amersfoort Bent u op zoek naar een goed onderhouden, gelijkvloerse woning met volop comfort, rust en privacy? Dan is deze ruime half vrijstaande bungalow aan de Wielandstraat 25 in Amersfoort precies wat u zoekt. De woning ligt aan een rustig hofje in de groene en geliefde wijk Schothorst-Zuid en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, een serre, een vrijstaande garage én 12 zonnepanelen. Dankzij de levensloopbestendige indeling en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Royaal wonen op één niveau De woning is gelegen op een perceel van 395 m² en heeft een gebruiksvriendelijk woonoppervlak van ca. 117 m² en serre van ca. 18 m2. De indeling is overzichtelijk en praktisch: alle woonruimtes bevinden zich op de begane grond. Zo hoeft u geen trappen meer op en is verhuizen naar een appartement lang niet altijd nodig. U betreedt de woning via een ruime hal met garderoberuimte, voorzien van een praktische bovenkast, en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, evenals de meterkast. Aansluitend bereikt u de royale, speels ingedeelde woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle elektrische inzethaard maakt het geheel tot een aangename leefruimte. Via de woonkamer, keuken of slaapkamer bereikt u de royale serre van maar liefst 18 m². Hier kunt u, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar, comfortabel genieten van het buitenleven. Twee ingebouwde bergkasten bieden, naast ruimte voor de cv-ketel, extra opbergruimte voor uw spullen. Praktische keuken met inbouwapparatuur De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. U heeft hier alle ruimte om in alle rust te koken of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. Drie slaapkamers en een nette badkamer De woning beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 17 m² is verbonden met de badkamer, zodat u zich eenvoudig en comfortabel kunt verplaatsen. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, legkast, een vrijhangend toilet en een designradiator. De twee andere slaapkamers (beide ca. 12 m²) liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel. Indien gewenst is in één kamer eenvoudig een hobbyruimte of werkkamer te realiseren. Prachtige, privacyvolle tuin Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom. Dankzij de volwassen beplanting, doordachte indeling en volledige privacy vormt deze tuin een groene oase waarin u ieder seizoen kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, rustig een boek leest in de schaduw of actief aan de slag gaat met tuinieren – deze buitenruimte biedt het allemaal. De elektrische zonwering rondom zorgt ervoor dat u altijd beschut zit, ongeacht het weer. De ruime serre maakt het bovendien mogelijk om ook in het vroege voorjaar en late najaar comfortabel buiten te vertoeven. Tot slot is er op het perceel voldoende ruimte om desgewenst een extra parkeerplaats op eigen terrein te realiseren, direct voor de woning – ideaal voor dagelijks gemak. Garage en extra bergruimte Op korte afstand van de woning (ca. 20 meter) bevindt zich een vrijstaande garagebox, voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of tuinspullen. Ideale ligging: rustig én centraal De Wielandstraat ligt in een rustige en vriendelijke buurt, met veel groen en ruime opzet. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals winkels, zorginstellingen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Schothorst en het NS-station zijn snel bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen bent u in de historische binnenstad van Amersfoort. Ook uitvalswegen richting de A1 en A28 liggen dichtbij. Pluspunten: +Levensloopbestendige woning: alles gelijkvloers; +Royale woonkamer met serre; +Drie slaapkamers; +Goed onderhouden en instapklaar; +HR++ glas, gevel-, dak- en vloerisolatie; +Voorzien van 12 zonnepanelen; + Energielabel A; +Elektrische rolluiken en zonwering; +Garagebox met elektrische deur; +Gelegen op royaal perceel van 395 m²; + Rustige ligging in een hofje, centraal in Amersfoort; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.