Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Zangvogelweg 28

3815DL Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.385

Fotogalerij

Zangvogelweg 28 Amersfoort
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtig en ruim 5-kamerappartement van maar liefst 109 m² met een balkon over de volle breedte van de woning. Vanwege de ligging op de zesde verdieping geniet u hier van een spectaculair uitzicht over de stad Amersfoort! De locatie is ideaal: het centrum van Amersfoort, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen snel en gemakkelijk bereikbaar. Naast het adembenemende uitzicht en de centrale ligging biedt dit appartement ook veel comfort. Zo is de keuken vorig jaar volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De badkamer is keurig onderhouden en compleet; bij de laatste renovatie is deze bovendien vergroot, waardoor er extra veel ruimte is ontstaan. De woonomgeving De wijk Liendert heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan: oude bebouwing heeft plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en eigentijdse woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een prachtig natuurgebied met volop wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Neptunusplein op loopafstand, met een breed winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op steenworpafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer én de nabijgelegen snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht is de wijk bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de eigen afgesloten berging. Zesde verdieping Royale hal met meterkast (volledig vernieuwd in 2021). Direct aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken (2021) met veel bergruimte en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken liggen twee slaapkamers. Aan de andere zijde van de hal is de toegang tot de woonkamer, die op slimme wijze van de hal is gescheiden door grote glaspartijen. De woonkamer valt op door de royale ruimte en de overvloed aan lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zijkamer, afgescheiden door een stoere steel-look deur. Deze ruimte is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan ook uitstekend fungeren als slaap-, hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich het ruime en zonnige balkon (zuiden), van maar liefst 10 meter breed, met een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit de L-vormige hal is tevens toegang tot het toilet met fonteintje en de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich in de hal een vaste kast met boiler en een vierde slaapkamer, eveneens gelegen aan de balkonzijde. Buitenruimte: Eén van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte! Het royale balkon is maar liefst 10 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, waar u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ideale zuid ligging kunt u hier vele uren van de zon genieten. Bovendien zorgt deze ligging voor extra natuurlijk licht in de woonruimte, wat de woning nóg aantrekkelijker maakt. Berging Op de begane grond bevindt zich nog een eigen afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 109 m²; • 4 slaapkamers; • Fraaie, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; • Breed (10 meter) en ruim balkon gelegen op het zuiden; • Actieve VVE, bijdrage servicekosten ca. € 329,- waarvan voorschot stookkosten ca. € 166,-; • Electrische huurboiler a €15,43 per maand; • Het appartement is gasloos; • Energielabel D; • Lift aanwezig in het complex; • Vrij uitzicht over de stad Amersfoort; • Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; • Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand;

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.