Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

Zeeuwsestraat 32

3812GG Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Vlaming Makelaardij

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Zeeuwsestraat 32 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, volledig gerenoveerde stadswoning met hoge plafonds, loggia, tuin en eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort! De Zeeuwsestraat ligt op een uitstekende locatie in Amersfoort. Hogeschool, NS-station, Eemplein en het historische centrum zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op een centrale en levendige locatie in Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning met een speelse indeling, hoge plafonds, open trap, drie ruime slaapkamers, royale loggia en zelfs een voor- en zijtuin. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 2004 en beschikt over een extra lange parkeerplaats voor twee auto’s én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², energielabel A en alle voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans voor wie comfortabel en stads wil wonen. Zeeuwsestraat 32 is een unieke woning met de uitstraling van een stadswoning, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De hoekligging en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte woonbeleving, terwijl de open trap en vide het geheel een speels en ruimtelijk karakter geven. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale loggia en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De eigen extra lange parkeerplaats voor twee auto’s en de ruime berging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Dit alles op een centrale locatie in Amersfoort, op loopafstand van station, Eemplein en het bruisende stadscentrum. Pluspunten + Volledig gerenoveerd in 2024/2025; + Nieuwe badkamer, keuken (Nolte) en bijkeuken, nieuwe vloeren; + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Unieke stadswoning; + Voor- en zijtuin; + Hoekligging met veel lichtinval; + Hoge plafonds en open vide; + Nieuwe parketvloer (eikenhout) in de woonkamer; + Drie ruime slaapkamers; + Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping; + Royale loggia; + Extra lange parkeerplaats (geschikt voor 2 auto’s) in de parkeerkelder; + Energielabel A; + Gezamenlijke daktuin grenzend aan het privé zitgedeelte; + Actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling Begane grond Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is direct indrukwekkend door het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open indeling en vide geven de woning een speels en modern karakter. Aan de woonkamer grenst de nieuwe half open keuken (Nolte), die in verbinding staat met een praktische bijkeuken waar de C.V.-ketel is opgesteld. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer bij de trapopgang nog een extra provisie-/bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de open trap en vide bereik je de verdieping. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop is zeer ruim en beschikt over twee inbouw-kledingkasten. De nieuwe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, heb je toegang tot de royale loggia. De gehele eerste verdieping beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Buitenruimte De royale loggia is een fijne en beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De loggia is uitermate geschikt om in alle privacy te kunnen ontspannen, waar je vrienden kunt ontvangen en de kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de loggia heb je via een toegangsdeur direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief beschikbaar is voor bewoners van het complex. Daarnaast beschikt de woning over de naastgelegen tuin, wat zorgt voor extra buitenruimte. Parkeren en berging De woning beschikt over een extra lange parkeerplaats in de onderbouw, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Afmetingen Woonoppervlakte 138 m² Inhoud woning 613 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Servicekosten: € 348,00 per maand; Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
613 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine Nxt HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.