Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Aan de Griendsloot 4

2865WX Ammerstol • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.711

Fotogalerij

Aan de Griendsloot 4 Ammerstol
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een supermooie eengezinswoning! Een woning die van binnen en buiten helemaal spik en span is. Met een grote aanbouw aan de achterzijde, een tuin op het westen, een houten berging en een achterom. Een woning waar je direct in kan. Je meubels uitladen, neerzetten en wonen! De huidige eigenaren hebben veel sfeer aangebracht in de woning en mooie keuzes gemaakt als het gaat om de keuken, badkamer en natuurlijk de afwerking! Dan heb je een woning in de jongste wijk van Ammerstol. Een wijk gebouwd in het dorp, waar je woont aan een rustige straat, met parkeergelegenheid voor de deur en speelvoorzieningen om de hoek. Een echt dorp, met een basisschool, een bibliotheek, diverse sportclubs en een snackbar! Voor de wekelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in Schoonhoven of Bergambacht, of je laat ze gewoon thuisbezorgen. Ammerstol ligt tussen de weilanden en de rivier de Lek, heerlijk om te genieten van het buitenleven en om te recreëren. Op circa 30 tot 45 minuten afstand van Rotterdam, Gouda en Utrecht. Kortom: centraal en rustig wonen! Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de lichte hal. Een mooie hal met voldoende ruimte voor de garderobe en de schoenen, waar je de trap naar de verdieping hebt, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel, waarvan de kleur doorloopt in de achterwand. De ruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken, de zogenaamde living. Een mooie ruimte die door zijn diepte verrassend groot aanvoelt. Fijn is ook de schuifpui aan de achterzijde, hier heb je veel glas en een mooie verbinding met de tuin. De kamer is keurig en strak van afwerking en op de vloer ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. De keuken is open en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan weerszijde is een rechte keukenopstelling geplaatst, met links een hoge kastenwand voorzien van apparatuur en rechts de lage kasten met werkblad en apparatuur. Er is flink veel kastruimte in een lichte kleurstelling met een donker blad. De apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is het vooral lekker praktisch. Met een overloop in het midden, drie slaapkamers en een badkamer is de verdieping optimaal ingedeeld. Alle ruimten zijn voorzien van draai-kiepramen, PVC-vloeren en nette wanden en plafonds. De badkamer is licht en fris. Heel praktisch is de dubbele douche! Snel samen douchen en tijd besparen. Verder is er een tweede toilet en een mooie waskom met meubel. De badkamer is geheel betegeld in een wit-grijze kleurstelling. 2e verdieping: Hier is duidelijk over nagedacht! Waar de meeste bewoners de zolder laten zoals deze is, is hier alle ruimte optimaal benut. Er zijn twee slaapkamers gerealiseerd met dakramen en een dakkapel voor voldoende daglicht. Beide kamers beschikken over extra bergruimte onder de schuine kap en de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Boven de slaapkamers is over de gehele breedte van de woning een extra zolder gerealiseerd welke te bereiken is middels een vlizotrap. De overloop is voorzien van een aparte inloopkast en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie. Algemeen: Airconditioning ten behoeve van koeling (op de tweede verdieping ook ter verwarming) CV HR bouwjaar 2016 Vloerverwarming op de begane grond Verwarming door middel van etageregeling afzonderlijk van de vloerverwarming op de eerste verdieping Tuin op het westen met houten berging Dakkapel is voorzien van een rolluik Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2865

Google Maps

Ammerstol op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ammerstol

Woon- en buurtcijfers in Ammerstol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerstol. In 2025 waren er 1.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 369.000.

Inwoners

1.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 369.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerstol
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerstol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerstol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerstol
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerstol.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerstol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer woningen in Ammerstol

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.