Direct naar de inhoud
Logo van Nanne Smit makelaardij

Burg Herckenrathlaan 26

5324EC Ammerzoden • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.875

Fotogalerij

Burg Herckenrathlaan 26 Ammerzoden
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Ammerzoden staat deze keurig onderhouden, vrijstaande woning met garage, carport en een fijne overkapping. Het geheel staat op een perceel met een bijzonder fraai aangelegde tuin. Er zijn verschillende terrassen, fleurige borders en enkele mooie bomen. De overkapping aan de achterzijde maakt dat je extra lang van de tuin kan genieten. Vanuit de keuken kan je overdekt naar de garage en naar de carport naast de woning. De entree van het huis is aan de linkerzijde van de woning. Je komt dan in de hal met de toiletruimte, deuren naar de keuken en de trapkast en verder is er de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een eiken vloer. Het is er prettig licht doordat het aan 3 zijden ramen heeft. Deze zijn voorzien van rolluiken. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een lang aanrecht en een koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vriezer. Aan de achterzijde is de deur naar de overkapping. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan er twee over een vaste kast beschikken. Ook op deze etage hangen rolluiken voor de ramen. Verder is er op deze verdieping de ruime en moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. Op de overloop is de toegang naar de handige witgoedruimte waar zich ook het 2e toilet bevindt. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier hangt de CV-combiketel en het is eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Rondom de woning ligt de fraaie tuin, aan de achterzijde bijna 14 meter breed en ca. 10 meter diep. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Rechts van het huis ligt de oprit met de carport. Tussen de garage en het huis is het achterom langs deze zijde van het huis. De garage meet ca. 6 x 3 meter. De woning staat op een fors perceel wat ook mogelijkheden biedt voor een uitbouw op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 30, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5324

Google Maps

Geografisch overzicht Ammerzoden

Verken Ammerzoden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ammerzoden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ammerzoden. In 2025 waren er 3.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.480.

Inwoners

3.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.813

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ammerzoden
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ammerzoden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Opleidingsniveau

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ammerzoden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Elektriciteit: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Elektriciteit: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Elektriciteit: 3.086

Bedrijvigheid in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ammerzoden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ammerzoden.

Veelgestelde vragen over wonen in Ammerzoden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer woningen in Ammerzoden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.