Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Adriaen van Ostadelaan 20

1181WX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amstelveen OG

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.538

Fotogalerij

Adriaen van Ostadelaan 20 Amstelveen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een prachtig gelegen huis! Deze maisonnette van ca 91 m2 in het Stadshart met twee verdiepingen. Uitkijkend over een watertje omzoomd door groen. De woning heeft twee slaapkamers, een grote en lichte living, een open keuken met gezellige baropstelling, een balkon en een heerlijk beschutte, gemeenschappelijke tuin (samen met de onderburen). Het huis is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en ligt op een toplocatie in het centrum van Amstelveen! WONEN Via de gezamenlijke besloten entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de living met eetkamer en open keuken. In de hal is het seperate toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdieping te vinden. Doordat er aan beide zijden grote ramen zijn, baadt de leefruimte in licht. De mooie, warme kersenhouten vloer in de eetkamer en keuken springt in het oog. In de winter zorgt de allesbrander voor een sfeervolle warmte. KEUKEN De keuken biedt veel werk- en kastruimte. Er is een gezellige baropstelling met de vijfpits gasplaat met wokbrander en afzuigkap. Het is hier gezellig koken met familie en vrienden zittend aan de bar. Het werkblad is van Indiaas marmer, net als de vensterbanken. Er is een inbouwoven, -koelkast met vriesladen en -afwasmachine. Via de keuken is het balkon te bereiken. SLAPEN Met de trap kom je op de tweede verdieping met de twee royale slaapkamers. Beide groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. Een van de kamers heeft een grote inbouw-garderobekast. BADEN De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een heerlijk hoekbad, een inloopdouche, een wastafel met spiegelwand en een tweede toilet. Er is een aparte waskamer voor de wasmachine en droger, geheel betegeld en voorzien van een wastafel. BUITEN Het balkon grenst aan de keuken. Hier zit je heerlijk met je eerste kopje koffie uitkijkend op het groen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuin op het zuiden. Hier kun je in alle beschutting en privacy de hele dag genieten van de zon. BERGING Op de tweede verdieping is een bergzolder met vliering. Hier is ook de cv-ketel te vinden. In de onderbouw is een eigen berging met elektra voor de fietsen. LOCATIE Het appartement ligt op een toplocatie in Amstelveen, op twee minuten loopafstand van Het Stadshart. Dit winkelcentrum heeft een verscheidenheid aan winkels, horeca en culturele instellingen, van het luxueuze warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er elke vrijdag een grote, gezellige markt. Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: om de hoek ligt een kinderdagverblijf. Een basisschool, voortgezet onderwijs en twee internationale scholen liggen op loop- of fietsafstand. Amstelveen heeft veel sportverenigingen en staat bekend als de stad met de vele groenvoorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is een andere pluspunt. In enkele autominuten ben je op de A9, A2, A4 en A10. Er zijn diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning! HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 91 m2 - Bouwjaar 1955 - Twee slaapkamers - Eigen balkon en gemeenschappelijke tuin met onderburen - Energielabel D - Parkeren met vergunning - Gelegen vlakbij de Zuidas en (internationale) scholen - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Groep - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 187 per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** What a superbly positioned property! This magnificent duplex maisonette of approximately 91 m2 is nestled in the heart of Amstelveen, spanning two floors with delightful views over a charming waterway bordered by lush greenery. The property boasts two generously proportioned bedrooms, a bright and airy reception room, a contemporary open-plan kitchen with a sociable breakfast bar arrangement, a private balcony and access to a wonderfully secluded communal garden (shared with the ground floor residents). This exceptional home forms part of an intimate apartment development and enjoys a premium location in the centre of Amstelveen! LIVING Access to the property is via a secure communal entrance, with the apartment situated on the second floor. Upon entry, you are welcomed into the spacious reception room with dining area and open-plan kitchen. The hallway provides access to a separate WC with hand basin and the staircase leading to the upper floor. Substantial windows on both sides of the property flood the living space with natural light. A striking feature is the beautiful, warm cherry wood flooring in the dining area and kitchen. During the winter months, the wood-burning stove creates a delightfully cosy atmosphere. COOKING The kitchen offers abundant workspace and storage options. A convivial breakfast bar arrangement incorporates the five-burner gas hob with wok burner and extractor hood, creating an inviting space for cooking whilst entertaining family and friends. The worktops are crafted from exquisite Indian marble, matching the window sills. Integrated appliances include an oven, refrigerator with freezer drawers and dishwasher. The balcony is accessible directly from the kitchen. SLEEPING The staircase leads to the second floor where you'll discover two substantial bedrooms. Both rooms comfortably accommodate double beds. One bedroom features extensive fitted wardrobes. BATHING The luxurious bathroom, complete with underfloor heating, offers a sumptuous corner bath, walk-in shower, wash basin with mirrored wall and a second WC. There is a separate utility room for the washing machine and dryer, fully tiled and equipped with an additional wash basin. OUTSIDE SPACE The balcony adjoins the kitchen, providing the perfect spot to enjoy your morning coffee whilst overlooking the verdant surroundings. On the ground floor, there is a shared garden (with the ground floor residents) facing south. This sheltered space offers complete privacy and sun throughout the day. STORAGE On the second floor, there is a storage loft with mezzanine. The central heating boiler is also located here. In the lower ground floor, there is a private storage unit with electricity supply, ideal for bicycle storage. LOCATION The apartment enjoys a premium position in Amstelveen, merely a two-minute stroll from The Stadshart. This shopping district offers a diverse selection of retail outlets, dining establishments and cultural venues, from the luxurious department store De Bijenkorf to the Cobra Museum and P60 music venue. A vibrant farmers market is held every Friday on the Stadsplein. For families with children, the location is ideal: a nursery is situated just around the corner. Primary schools, secondary education and two international schools are within walking or cycling distance. Amstelveen boasts numerous sporting clubs and is renowned for its abundant green spaces. The property benefits from excellent transport connections by both public transport and car. The A9, A2, A4 and A10 motorways are just minutes away by car. Various tram, bus and metro connections are within walking distance. Permit parking is available directly outside the property! HIGHLIGHTS · Living area approximately 91 m2 · Built in 1955 · Two bedrooms · Private balcony and communal garden shared with ground floor residents · Energy Performance Certificate D · Permit parking available · Situated near the Zuidas business district and (international) schools · Active and financially sound Owners Association, professionally managed by VvE Beheer Groep · Monthly service charge: € 187 · Age and asbestos clauses applicable · Completion date by arrangement "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.