Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Adriaen van Ostadelaan 6

1181WX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Adriaen van Ostadelaan 6 Amstelveen
Foto 42

Omschrijving

Wonen aan het water met ruimte, licht en mogelijkheden in Amstelveen Op een rustige en groene locatie in Amstelveen bevindt zich dit charmante en verrassend ruime maisonnette appartement met twee woonlagen (ca. 75m²), een balkon, gezamenlijke tuin én een eigen berging welke perfect kan fungeren als extra kamer. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Eerste verdieping Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en de royale woonkamer. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval en de prettige indeling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die eventueel ook anders in te delen is, bijvoorbeeld als werkplek of extra kamer. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen en het water. Begane grond Op de begane grond (slaapverdieping) bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een grote kast en eventueel nog een werkplek. De tweede kamer is perfect geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Naast het balkon beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. En last but not least de heerlijk tuin die zeer gunstig gelegen is op het zonnige zuiden waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is gemeenschappelijk en deelt u met de bovenburen. Kortom: een licht en ruim appartement op een fijne locatie aan het water, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met een prettige sfeer. Direct voor de deur vindt u een waterpartij en veel groen, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u snel in Amsterdam en omliggende steden. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A9, A10 en A2, waardoor u snel onderweg bent richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. VVE - De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Groep - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 198,-- per maand. - MJOP aanwezig, t/m 2035 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 75m2 (NEN-gemeten) - Bouwjaar 1955 - Woning geïsoleerd d.m.v. van dubbele beglazing HR++ - Warm water en verwarming via CV-installatie (Remeha) - Airco aanwezig - Levering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Waterfront living with space, light, and possibilities in Amstelveen Located in a quiet and green area of ??Amstelveen, this charming and surprisingly spacious two-level maisonette apartment (approx. 75m²) features a balcony, a shared garden, and a private storage unit that serves perfectly as an extra room. An ideal home for those seeking comfortable living with all amenities within easy reach. First floor You reach the apartment on the first floor via the central entrance. The hallway provides access to the separate toilet, the kitchen, and the spacious living room. The bright living room forms the heart of the home and immediately stands out due to the pleasant natural light and attractive layout. There is ample space for a comfortable seating area as well as a cozy dining area. Adjacent is the dining room, which can also be reconfigured, for example, as a workspace or an extra room. The modern kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances and more than enough storage space. From here, you have access to the balcony, where you can enjoy the lovely unobstructed view of the greenery and the water. Ground Floor On the ground floor (sleeping floor), there are two well-sized bedrooms. The largest bedroom is spacious and offers plenty of room for a large wardrobe and potentially an additional workspace. The second room is perfectly suited as a guest room, children's room, or home office. The bathroom is equipped with a shower, sink, and heated towel rail. In addition to the balcony, the property features a private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. And last but not least, the lovely garden, which is very favorably situated facing the sunny south, where you can enjoy the sun until the evening hours. The garden is communal and shared with the upstairs neighbors. In short: a bright and spacious apartment in a pleasant location by the water, with plenty of opportunities to customize it to your own taste. Call our office to make an appointment! Surroundings The property is situated in a quiet, green residential neighborhood with a pleasant atmosphere. Directly in front of the door, you will find a water feature and plenty of greenery, providing an unobstructed and relaxing view. Various shops, supermarkets, schools, and sports facilities are available in the immediate vicinity. The Stadshart Amstelveen is also within walking distance, offering a wide range of shops and restaurants. Accessibility Accessibility is excellent. You can quickly reach Amsterdam and surrounding cities by public transport. Various bus and tram connections are located a short distance away. By car, you can reach the A9, A10, and A2 arterial roads within a few minutes, allowing you to quickly travel towards destinations including Schiphol, Amsterdam, and Utrecht. Parking is available in the immediate vicinity. Owners' Association (VVE) - Administration is handled by VvE Beheer Groep - The monthly VvE contribution is € 198.00 per month. - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available, valid until 2035 Particulars - Living area approx. 75m² (NEN measured) - Year of construction 1955 - Property insulated by means of of HR++ double glazing - Hot water and heating via central heating system (Remeha) - Air conditioning present - Delivery in consultation Measurement Instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The home has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The Buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property sold themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.