Direct naar de inhoud
Logo van Renée Real Estate

Amsterdamseweg 224

1182HM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Amsterdamseweg 224 Amstelveen
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl, ruimte én comfort aan de groene rand van Amsterdam Welkom aan de Amsterdamseweg 224: een karakteristieke, volledig gemoderniseerde woning, waar historische charme en hedendaags wooncomfort perfect samensmelten. Deze woning van circa 222 m² uit 1926 is met liefde en oog voor detail verbouwd tot een riante familiewoning met een unieke architectonische uitstraling en hoogwaardige afwerking. DE WONING: In 2014 is de woning vanaf de fundering opnieuw opgebouwd. De originele gevel is behouden en gerestaureerd, maar achter de karakteristieke voorzijde schuilt een modern woonhuis met alle denkbare luxe: vloerverwarming in het souterrain, airconditioning, een prachtige vide, houten vloeren, gestucte wanden, een stijlvolle gas haard en een open keuken die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Dankzij 9 zonnepanelen, HR++ glas en volledige isolatie heeft de woning energielabel A. Alles voelt licht, warm en doordacht: van de grote raampartijen tot de zichtbare bakstenen muren en stalen trap. Een woning als deze – uniek in stijl, solide in bouw en klaar voor de toekomst – wacht op een nieuwe eigenaar. Word jij dat? INDELING: Begane grond en souterrain: Je komt binnen via de statige entree met ruime hal, garderobe, toilet en originele trapopgang. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer met hoge plafonds en uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met een zitgedeelte dat uitkijkt op de vide en de indrukwekkende eetkamer in het souterrain. Via een moderne stalen trap daal je af naar deze lichte woonverdieping, voorzien van vloerverwarming en een fraaie gietvloer. De leefkeuken is het kloppend hart van het huis: strak, ruim, met een kookeiland en volop bergruimte. De eetkamer grenst direct aan de tuin en dankzij de enorme raampartijen stroomt het licht hier rijkelijk binnen. Achterin bevindt zich nog een tweede, knusse zithoek, een praktische berging en een extra toilet. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de master is voorzien van openslaande deuren naar een plat dak. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een apart toilet, een wasruimte én handige vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, allemaal met airconditioning, een speelse indeling en zichtbare houten balken. Ook hier is een moderne badkamer aanwezig met inloopdouche en wastafel, plus een extra toilet en extra bergruimte. Door de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend comfortabel en licht. BUITENRUIMTE: Buitenleven in alle rust en privacy. De diepe achtertuin is een oase van groen en rust, direct grenzend aan het eetgedeelte op het souterrain. Vanuit de woning loop je zo het terras op, waar je volop ruimte hebt voor een grote eettafel én een loungeset. Verderop vind je een strak gazon, afgewisseld met volwassen beplanting en sfeervolle bomen. Helemaal achterin ligt een prachtig aangelegd houten vlonder terras met royale overkapping: een perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige borrels of een buitenkeuken. Hier vind je ook de vrijstaande berging, ideaal voor tuinspullen en fietsen. De ligging op het westen zorgt voor zon vanaf de middag tot in de avond. Dankzij de beschutte en groene ligging heb je hier veel privacy én een fijne verbinding met de natuur. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, waarvoor een recht van overpad is vastgelegd. DE LIGGING: Amsterdamseweg 224 ligt op een van de mooiste plekken van Amstelveen, aan een brede, groene laan met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier op de grens van stad en natuur: op loopafstand van heempark de Braak, ontwikkeld in 1939 en daarmee het oudste heempark van Amstelveen. In het hart van het park ligt een grote waterplas die prachtig uitzicht biedt over de omliggende flora. Vooral in het voorjaar – als het park opbloeit met voorjaarsbloemen – is dit een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen. Ook het Broersepark, het Amsterdamse Bos, de Poel en diverse sportclubs zijn in de directe omgeving te vinden. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect; De Albert Heijn, patisserie Prenger en de bekende bakker Le Fournil de Sébastien liggen op loopafstand. Voor een avondje uit schuif je aan bij restaurants als Aan de Poel (twee Michelinsterren), Villa Borghese of Gusto in het charmante Oude Dorp. Voor een borrel of koffie kun je terecht bij gezellige cafés als Thijs. En met de fiets ben je zó in Amsterdam-Zuid of het Stadshart van Amstelveen. Diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op korte afstand. Verder fiets je zó naar winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam of het Stadshart van Amstelveen met een ruim winkelaanbod, horeca, bioscoop en het Cobra Museum. En wie werkt in Amsterdam of regelmatig op Schiphol moet zijn, zit hier perfect: de woning ligt gunstig ten opzichte van de A9, A10 en het openbaar vervoer, met snelle verbindingen naar Amsterdam-Zuid, Zuidas en het centrum. Rust, ruimte én stadse voorzieningen komen hier op een zeldzaam prettige manier samen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 222 m²; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Volledig vernieuwde fundering en kelderbak (2014); - Elektrische installatie, keuken en badkamers vernieuwd (2014/2015); - Luxe afwerking met o.a. open haard, houten vloeren, vide en stalen trap; - Vloerverwarming (souterrain), airconditioning; - Dakdelen vernieuwd in 2015 en 2024; - HR++ glas en (volledige) isolatie (vloer, muur en gedeelte dak); - Recht van overpad voor achterom; - Notaris naar kopers keuze in Amstelveen of Amsterdam; - Oplevering in overleg. Een woning als deze – uniek in stijl, solide in bouw en klaar voor de toekomst – wacht op een nieuwe eigenaar. Word jij dat? DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
736 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.