Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Amsterdamseweg 481 A

1181BR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 10.655

Fotogalerij

Amsterdamseweg 481 A Amstelveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Oude Erf in Amstelveen – sinds jaren een begrip Wonen aan de Amsterdamseweg, op het geliefde stukje van Het Oude Erf, betekent thuiskomen in een groene en karaktervolle woonomgeving waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze vrijstaande villa biedt alles wat je zoekt in een heerlijk familiehuis: vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met vrij uitzicht én een eigen oprit. Voeg daar de ontwikkelpotentie aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen en groeien. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijkheid op. De tuingerichte woonkamer van ca. 29 m² is een fijne leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier kijk je vrij weg over het groen en geniet je van absolute rust, zonder directe achterburen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en grenst aan een handige bijkeuken met extra bergruimte. Verspreid over twee woonlagen biedt deze woning vier goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Ook het balkon aan de achterzijde biedt een fijne buitenplek met uitzicht over de groene tuin. De omgeving: De Amsterdamseweg is een van de bekendste lanen van Amstelveen, met een prachtige ligging nabij het Amsterdamse Bos en het Stadshart van Amstelveen. Hier woon je rustig en toch centraal, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen – waaronder de International School of Amsterdam – binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend is het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid: De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen: via de A9 ben je binnen enkele minuten op weg richting Schiphol, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bus- en tramlijnen brengen je snel naar Station Zuid of het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op royaal perceel van 404 m² (volle eigendom); - Woonoppervlakte ca. 122 m² + 15 m² overige inpandige ruimte; - Vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, geen directe achterburen; - Royale tuin rondom met zonligging op het westen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel G, deels voorzien van dubbel glas en HR-glas; - Voorzien van o.a. mechanische ventilatie, alarminstallatie en openslaande deuren; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (2006); - In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een ‘as is, where is’ clausule en een asbestclausule opgenomen; - Projectnotaris: Amson & Kolhoff notarissen te Amstelveen; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.