Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Amsterdamseweg 576 A

1181BZ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.938

Fotogalerij

Amsterdamseweg 576 A Amstelveen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Amsterdamseweg 576 A in Amstelveen -- see English translation below -- Een ruim en karakteristiek 5-kamerappartement van 160 m², verdeeld over drie woonlagen, gelegen op de grens van Amsterdam en Amstelveen, tegenover de entree van het Amsterdamse Bos. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een toplocatie? Dit appartement aan de Amsterdamseweg betreft een woning uit de jaren ’30, waarin de warme uitstraling van klassieke architectuur op fraaie wijze wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime living, energielabel C en is gelegen op eigen grond. Dankzij de bijzonder royale indeling biedt dit appartement volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. INDELING Begane grond: Dit appartement beschikt over een eigen voordeur met een exclusieve opgang naar het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: Via de opgang betreedt u de ruime en lichte hal, die toegang biedt tot de garderobe, het toilet en de royale woonkamer met open keuken. De indeling is uitnodigend en praktisch, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding tussen koken, wonen en ontspannen. De esdoorn parketvloer geeft de sfeervolle leefruimte een frisse en verzorgde uitstraling. De ruime woonkeuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en een enorme hoeveelheid bergruimte. Aan de andere zijde van de kookplaat bevindt zich een aansluitende bar, die zich uitstekend leent als ontbijtplek met uitzicht op de entree van het Amsterdamse Bos. Het zitgedeelte van de woonkamer is ruim en sfeervol, met als blikvanger de open haard met natuurstenen schouw. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de zijde van de Amsterdamseweg en is voorzien van een inloopkast en bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer is gelegen aan de zijde van de Laanhoorn, beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche, ligbad, toilet, radiator, ruim wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Via de vaste trap bereikt u de derde en tevens bovenste verdieping van het pand. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en de cv-opstelling (Atag, 2012). De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer. Dit appartement ademt de karakteristieke stijl van de jaren dertig, met elegante gevelpartijen in warme baksteen, brede raampartijen en een solide, symmetrische basis. Binnen is gekozen voor een functionele en logische indeling die uitstekend aansluit bij de wensen van modern wonen. De bestaande structuur biedt bovendien volop mogelijkheden om de woning verder te personaliseren of naar eigen smaak te moderniseren. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Randwijck, een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Amstelveen. Deze stijlvolle buurt staat bekend om haar groene lanen, rustige woonstraten en karakteristieke bebouwing, wat zorgt voor een prettige, verzorgde en representatieve woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig en biedt het beste van twee werelden: rust en groen in de directe woonomgeving, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, de Zuidas, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Daarmee is dit een locatie die niet alleen comfort biedt in het dagelijks leven, maar ook een hoge mate van woonkwaliteit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere buslijnen stoppen in de directe omgeving en zowel station Amsterdam Zuid/WTC als de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel op de A9 en A10 en ook Schiphol ligt op slechts circa vijftien minuten rijden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Het vergunningsgebied valt onder gebiedscode 16 van Amstelveen. De kosten voor de eerste bewonersvergunning zijn € 40 per jaar. De kosten voor de tweede bewonersvergunning zijn € 80 per jaar. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Amsterdamseweg 576 en 576A en Laanhorn 15’. De vereniging bestaat uit drie appartementsrechten en is momenteel in oprichting. De begroting is recent vastgesteld en de vereniging zal op korte termijn starten met de opbouw van een reservefonds. De servicekosten voor het appartement bedragen € 301,53 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. HIGHLIGHTS - 160 m2, NEN gemeten; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Servicekosten €301,53 per maand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing van verkoper; - Verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, vandaar een niet-zelfbewoningsclausule; - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Hartman LMH. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. __________________________________________ For sale: Amsterdamseweg 576 A in Amstelveen A spacious and characterful 4 bedroom apartment of 160 m², spread over three floors, situated on the border of Amsterdam and Amstelveen, directly opposite the entrance to the Amsterdamse Bos. Are you looking for space, comfort, and a prime location? This apartment on Amsterdamseweg is a 1930s home in which the warm appeal of classic architecture is beautifully combined with contemporary living comfort. The property features four bedrooms, a generous living room, energy label C, and is situated on freehold land. Thanks to its exceptionally spacious layout, this apartment offers great flexibility for a variety of living needs. LAY OUT Ground floor: This apartment has its own private entrance with an exclusive staircase leading to the apartment. The utility meter cupboard is located in the hallway. First floor: Via the staircase, you enter the spacious and bright hallway, which provides access to the cloakroom, the toilet, and the generous living room with open-plan kitchen. The layout is inviting and practical, with large windows that provide an abundance of natural light and create a pleasant connection between cooking, living, and relaxing. The maple parquet floor gives the attractive living space a fresh and well-kept appearance. The spacious kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, oven, and an enormous amount of storage space. On the other side of the cooking area, there is an adjoining bar, which is perfectly suited as a breakfast area with views of the entrance to the Amsterdamse Bos. The sitting area of the living room is spacious and inviting, with the fireplace and natural stone mantel serving as an eye-catching focal point. Second floor: This floor comprises two very spacious bedrooms and a bathroom. The largest bedroom is situated on the Amsterdamseweg side and features a walk-in closet and storage space beneath the sloping roof. The second bedroom is situated on the Laanhoorn side, has a built-in wardrobe, and provides access to the spacious bathroom. The bathroom is also accessible from the hallway and is fitted with a shower, bathtub, toilet, radiator, generous washbasin unit, and the connection for the washing machine. Third floor: Via the fixed staircase, you reach the third and top floor of the building. Here you will find two additional bedrooms and the central heating system installation (Atag, 2012). The large bedroom features a dormer window. The fourth bedroom is currently arranged as a home office. This apartment reflects the characteristic style of the 1930s, with elegant façades in warm brick, broad window openings, and a solid, symmetrical foundation. Inside, the layout is functional and logical, perfectly suited to the demands of modern living. The existing structure also offers ample opportunity to further personalise or modernise the home to your own taste. LOCATION The property is situated in the highly sought-after Randwijck district, one of the most attractive residential areas of Amstelveen. This stylish neighbourhood is known for its tree-lined avenues, quiet residential streets, and characteristic architecture, creating a pleasant, well-maintained, and representative living environment. The location is particularly favourable and offers the best of both worlds: peace and greenery in the immediate surroundings, with every imaginable amenity close at hand. Stadshart Amstelveen, the Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, various shops, schools, and sports facilities are all nearby. As a result, this is a location that not only offers everyday comfort, but also a high quality of living. Accessibility is also excellent. Several bus lines stop in the immediate vicinity, and both Amsterdam Zuid/WTC station and the Zuidas are reachable within just a few minutes. By car, you can quickly access the A9 and A10 motorways, while Schiphol Airport is only about fifteen minutes away. This makes the property ideally suited for those who wish to live in a quiet and green setting, without compromising on accessibility and urban amenities. PARKING It is possible to apply for a parking permit. The property falls within Amstelveen permit zone 16. The cost of the first resident parking permit is €40 per year. The cost of the second resident parking permit is €80 per year. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of the Homeowners’ Association, “VvE Amsterdamseweg 576 and 576A and Laanhorn 15.” The association consists of three apartment rights and is currently being established. The budget has recently been adopted, and the association will begin building up a reserve fund in the near future. The service charges for the apartment are €301.53 per month. GROUND OWNERSHIP STATUS The property is situated on freehold land, so there is no leasehold. HIGHLIGHTS - 160 m², measured in accordance with NEN 2580; - 4 bedrooms; - Energy label C; - Service charges of €301.53 per month; - Age clause and asbestos clause apply on behalf of the seller; - The seller has never occupied the property personally; therefore, a non-selfliving-occupancy by seller clause will apply; - Part of transfer tax return in favour of the seller; - Transfer date in consultation; - Project notary: Hartman LMH. The measurement instruction is based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the execution of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.