Direct naar de inhoud
Logo van Eveleens Makelaars

Anne de Vrieslaan 26

1187WL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.805

Fotogalerij

Anne de Vrieslaan 26 Amstelveen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Anne de Vrieslaan is gelegen in het populaire ''Westwijk'' aan de rand van Amstelveen. Een energiezuinige eengezinswoning met een eigen oprit in de voortuin en een gezellige zonnige achtertuin. Recentelijk is de volledige begane grond uitgebouwd, gemoderniseerd en op de zolderetage zijn aan weerszijde dakkapellen geplaatst. Al met al een prettige woning op een fijne locatie. Locatie - Op loopafstand van metrohalte Westwijk met een verbinding naar Amsterdam Zuid en Uithoorn - Winkelcentrum ''Westwijk'' én ''Amstelveen Stadshart'' op korte afstand bereikbaar - Uitvalswegen naar de grote steden eenvoudig aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Volledig geïsoleerd en dubbele/HR beglazing - In 2018 is de cv-ketel geplaatst Goed om te weten - Begane grond in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd - Badkamer geplaatst in 2020 - De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de zolderkamer zijn voorzien van airco - De woning kent een mix van houten en kunststof kozijnen, het houtwerk is gedeeltelijk in september 2025 nog geschilderd - Parkeren op eigen terrein Het huis Parkeren kan op eigen terrein. Entree/hal met het toilet, de (vernieuwde) meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Een zwarte stalen, luchtdoorlatende, deur geeft toegang tot de woonkamer. Een prachtig ruime kamer waarbij direct bij binnenkomst de woning brede schuifpui opvalt. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en maakt de zonnige achtertuin een fraai verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke open keuken met hier een 4-pits inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, spoelbak met heet waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een gezellig eetbar. De gehele begane grond is afgewerkt met donkergrijze plavuizen met vloerverwarming en gladde wanden. Overloop van de eerste verdieping grenzend aan drie slaapkamers en de badkamer. De drie kamers zijn van een prettig formaat en in de hoofdslaapkamer hangt een airco-unit. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is een aantal jaar gelden gemoderniseerd. Deze voorziet in een tweede toilet, een waskom met verlichte spiegelkast en een inloopdouche. Op de zolderetage is een vierde, ruime slaapkamer gecreëerd, dit mede door de dubbele dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning waardoor ook de voorzolder extra daglicht en ruimte heeft gekregen. Op deze voorzolder heb je diverse opslagruimte achter de knieschotten, staan de wasmachine en droger opgesteld én hangt de cv-ketel. De zolderkamer heeft eveneens knieschotten en ook in deze kamer hangt een airco-unit. Tuin De achtertuin is een aantal jaar geleden op de schop gegaan. Grotendeels betegeld, een fraai vlonderterras en diverse plantenbakken zorgen voor een fijne afwisseling. De tuin is gelegen op het westen waardoor je tot zonsondergang kan genieten van de zon. Er is een zonnescreen aanwezig voor de schuifpui. Achter in de tuin staat een houten berging met een aangrenzende overkapping. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De voortuin van de woning is bedoeld om de auto te parkeren. Amstelveen De woning is gunstig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Westwijk', op loop/fietsafstand van de metro richting Amsterdam, het winkelcentrum en scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum 'Stadshart Amstelveen' en het 'Amsterdamse Bos' liggen op korte afstand. Schiphol, maar ook de snelwegen zoals de A4 richting Den Haag of de A9/A2 richting Utrecht zijn te bereiken binnen 10 minuten. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u uzelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.