Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Bakboord 22

1186VA Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Bakboord 22 Amstelveen
Foto 14
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en groene woonwijk waardhuizen mogen wij u deze gezellige eengezinswoning aanbieden. Met vijf slaapkamers biedt de woning veel ruimte en door de ligging op het zuidwesten is de woning aangenaam licht. Een woning waar u zonder al te veel aanpassingen uw intrek kunt nemen en in de zomer kunt u optimaal genieten van de zonnige tuin. Kortom een heerlijk familiehuis! Omgeving: Deze fraaie eengezinswoning is gelegen in de wijk Waardhuizen, een ruim opgezette woonwijk volgens het ‘woonswijkconcept’. Hierdoor is het een autoluwe buurt met veel parken, waardoor het hier rustig wonen is en de wijk zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse scholen (waaronder een internationale school), kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra (Middenhoven, Waardhuizen en Groenhof). Ook de golfbaan ‘Amsteldijk’, het Amsterdamse Bos en het winkelcentrum ‘Stadshart Amstelveen’ liggen op korte reisafstand. De woning is goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer (waaronder tram 25 en diverse buslijnen die een snelle verbinding bieden tussen Amstelveen, de Zuidas en het centrum van Amsterdam). Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Wilt u weten wat deze fraaie woning u allemaal kan bieden? Bel snel voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is door de grote raampartijen aangenaam licht. De moderne open keuken heeft een lichte kleurstelling, een fraai kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin, die op het zuidwesten ligt. Hier kunt u volop van de zon genieten, ideaal voor zonaanbidders of mensen met groene vingers! Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een vrije achterom. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier vindt u een ruime voorzolder met bergruimte, de opstelling voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder biedt deze verdieping twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Handig is de ruime bergvliering, die bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1983 Woonoppervlak: 112 m², perceel: 134 m² Energielabel: B Vijf slaapkamers Eigen grond, geen erfpacht Diepe en zonnige achtertuin (zuidwest) Groene en kindvriendelijke woonomgeving Voldoende gratis parkeergelegenheid In the peaceful and green residential area of Waardhuizen, we are pleased to offer this charming family home. With five bedrooms, the property provides plenty of space, and its southwest-facing position ensures a pleasantly bright interior. This is a home you can move into without major renovations, and in summer you can fully enjoy the sunny garden. In short: a wonderful family house! Surroundings: This attractive family home is located in the Waardhuizen district, a spacious residential area designed according to the “residential neighborhood concept.” This means the area has limited car traffic and plenty of parks, making it a quiet and child-friendly place to live. In the immediate vicinity, you’ll find several schools (including an international school), childcare facilities, sports clubs, and shopping centers (Middenhoven, Waardhuizen, and Groenhof). The Amsteldijk golf course, the Amsterdam Forest, and the “Stadshart Amstelveen” shopping center are all just a short drive away. The property is easily accessible via major roads and public transport, including tram line 25 and several bus lines offering quick connections between Amstelveen, the Zuidas business district, and central Amsterdam. There is ample free parking available in the area. Would you like to find out what this beautiful home has to offer? Call us soon to arrange a viewing! Layout: Ground floor: Through the front garden, you reach the entrance of the house. The hallway includes the meter cupboard, a toilet, and the staircase to the first floor. The spacious living room is pleasantly bright thanks to large windows. The modern open kitchen, finished in light tones, features a stylish cooking island and various built-in appliances. From the living room, you have access to the deep, southwest-facing garden—perfect for sun lovers or those with a green thumb! At the back of the garden, there is a detached storage shed and a rear entrance. First floor: This floor offers three generous bedrooms and a neat bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin unit. Second floor: Here you’ll find a large landing with storage space, the central heating system, and connections for a washing machine and dryer. This floor also provides two spacious bedrooms, both featuring a dormer window. A convenient attic storage space is accessible from the landing. Details: Year of construction: 1983 Living area: 112 m², plot size: 134 m² Energy label: B Five bedrooms Freehold property (no ground lease) Deep and sunny southwest-facing garden Green and child-friendly environment Ample free parking nearby Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.