Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Berkenrodelaan 12

1181AJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Berkenrodelaan 12 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een luxe afgewerkte jaren '30 woning met zonnige tuin! OMGEVING De woning ligt in de groene woonwijk, Randwijck. Randwijck is een charmante, groene wijk in het noorden van Amstelveen, gebouwd tussen 1924 en 1950. De wijk is ontworpen met het idee om stedelingen uit Amsterdam een rustige, landelijke woonomgeving te bieden, met behoud van de nabijheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan, op slechts vijf minuten lopen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen, die binnen vijf minuten fietsen bereikbaar zijn vanaf de Berkenrodelaan. Ook zijn er diverse kinderopvanglocaties, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. U vindt er onder andere een geitenboerderij, een kinderbad en kanoverhuur bij de Grote Vijver. Aan de rand van het bos liggen diverse sportvelden en een manege. Sportliefhebbers kunnen hier terecht voor hockey, voetbal, atletiek of scoutingactiviteiten. Voor uitgebreid winkelen en culturele uitstapjes is het Stadshart Amstelveen ideaal. Dit moderne winkelcentrum is in vijf minuten te bereiken met de auto en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Schouwburg Amstelveen is hier gevestigd. Aan de overkant van de Beneluxbaan of langs de Amsterdamseweg vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés en sfeervolle restaurants – ideaal voor een avondje uit dichtbij huis. De bereikbaarheid van de Berkenrodelaan is uitstekend. Deze straat ligt gunstig ten opzichte van de A10 Zuid, waardoor u snel diverse bestemmingen in de regio bereikt. Binnen 15 à 20 minuten bent u in het hart van Amsterdam, naar Utrecht reist u in ongeveer 30 minuten, en steden als Rotterdam en Den Haag zijn binnen 50 minuten bereikbaar. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u de tram- en bushalte Uilenstede. Tramlijn 5 brengt u naar Station Amsterdam Zuid en verder naar Amsterdam Centraal. Station Zuid is bovendien binnen 10 minuten te bereiken per fiets, vanwaar u kunt overstappen op de trein naar andere delen van het land. INDELING Bij aankomst betreedt u de woning via de fraai aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere fietsen. U stapt binnen in een ruime, stijlvolle hal met een karakteristieke glazen tussendeur. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en aan beide kanten van de trap bevinden zich handige ingebouwde kasten. Tevens grenst aan de hal het nette toilet met eigen fonteintje. Tot slot geeft de hal toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er ook een sfeervolle gas-openhaard met een klassieke, natuurstenen schouw. Via authentieke en stijlvolle ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer. Aan weerszijden van de ensuite vindt u praktische inbouwkasten. Ook de eetkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen en heeft eveneens een prachtige gas-openhaard met een klassieke, natuurstenen schouw. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Grenzend aan de eetkamer ligt de halfopen, moderne keuken. Deze is uitgerust met een Quooker (2023), een afzuigkap, een 5-pits fornuis, een combi-magnetron, een dubbele oven, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. U kunt hier heerlijk genieten van zon. Een praktische achterom maakt de tuin compleet. Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een luxe badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer heeft stijlvolle spot ingebouwd in het plafond. Aan de rechterzijde ligt een knusse slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar een charmant, smal balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel licht en toegang tot een ruimer balkon met uitzicht op de achtertuin. De woning kenmerkt zich door veel bergruimte. Zowel de Inbouwkasten in de twee slaapkamers als in de wasruimte zijn geweldig. Op de tweede verdieping komt u uit op een praktische overloop, ideaal als wasruimte. Hier vindt u een wastafel met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ingebouwde kasten. Er zijn stijlvolle spots ingebouwd in het plafond. Tot slot is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte aan beide zijden. Tevens deze verdieping geniet van veel natuurlijk licht. Op de tweede verdieping is een dakapel geplaatst. Er kan nog een dakkapel worden geplaatst, waardoor een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Het charmante glas in lood in de woning is gerenoveerd naar de originele stijl van 1930. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 160m2; - Achtertuin 66m2 met stenen schuurtje en achterom; - Twee balkons; - Voor- en achtertuin; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin; - Tweede badkamer eenvoudig te realiseren; - Rondom geschilderd in 2023; - Elektra en leidingen volledig vernieuwd; - CV ketel 2023, voorbereid op warmtepomp; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
479 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.