Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Blériotlaan 22

1185HG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.950

Fotogalerij

Blériotlaan 22 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Bleriótlaan in Amstelveen ligt deze sfeervolle eengezinswoning met garage en royale achtertuin. De woning verkeert grotendeels in gedateerde staat, maar biedt juist daardoor uitstekende mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Gelegen op eigen grond, een ideale basis om een eigentijdse en comfortabele gezinswoning te realiseren. INDELING De woning bestaat uit drie woonlagen inclusief de zolder en beschikt over een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een lichte en comfortabele woonkamer met een mooi uitzicht op de verzorgde, oost-gelegen, tuin. De tuin is voorzien van een stenen berging, en is daarnaast handig bereikbaar via een achterom. De naastgelegen garage biedt niet alleen voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte, maar opent de deur naar diverse uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de woonkamer worden vergroot door de garage bij de woning te betrekken en/of door uit te bouwen aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon, een heerlijke plek om even tot rust te komen. Via een vlizo trap op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, die momenteel slechts deels in gebruik is als bergruimte, maar volop potentie biedt. Met een verbouwing kan hier een volwaardige extra woonlaag worden gecreëerd. Door het plaatsen van een dakkaper of dakkapel is het mogelijk om extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Voor een beeld van de uitbreidingsmogelijkheden verwijzen wij graag naar de alternatieve plattegronden en artist impressions. MOGELIJKHEDEN Deze woning leent zich uitstekend voor uitbreiding en herindeling. Denk aan de diverse mogelijkheden: - Realisatie van een moderne, open leefruimte op de begane grond door uitbouwen aan de achterzijde van de woning en/of een doorbraak van de garage; - Creëren van extra woonruimte door verbouwing van de zolderverdieping met plaatsing van een dakkapel of dakkaper en uiteraard een vaste trap. Een ideale kans voor kopers die hun woonwensen willen realiseren op een fijne locatie. OMGEVING Bleriótlaan 22 is gelegen in het geliefde Keizer Karelpark, een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn brede lanen, volwassen groen en prettige leefomgeving. De wijk is zeer populair bij gezinnen dankzij de centrale ligging en het ruime aanbod aan scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur (zoals Schouwburg Amstelveen) en diverse supermarkten. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Amsterdamse Bos als diverse parken en groenstroken in de omgeving snel bereikbaar. Hier kun je wandelen, fietsen, sporten of genieten van de natuur. Ook zijn er in de buurt meerdere fitnesscentra en sportfaciliteiten aanwezig. BEREIKBAARHEID Er is een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar het Stadshart Amstelveen, Amsterdam-Zuid en het centrum van Amsterdam. Tramverbindingen zorgen voor een snelle en comfortabele aansluiting op het Amsterdamse OV-netwerk. Met de auto zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A9, A10 en A2 eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht goed aan te rijden zijn. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle eengezinswoning met garage en royale tuin; - Op een centrale en gewilde locatie; - Woonoppervlakte ca. 99,5 m² (conform NEN 2580); - Grote stenen berging ca. 6,5 m² (conform NEN 2580); - Garage ca. 16,9 m² (conform NEN 2580); - Parkeermogelijkheid op eigen oprit; - Royale goed onderhouden tuin met separate berging; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel F; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden (zie alternatieve plattegronden en artist impressions); - Er zal een algemene ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg. Een woning met volop mogelijkheden op een toplocatie in Amstelveen. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de kans om een huis geheel naar eigen smaak te creëren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.