Direct naar de inhoud
Logo van De Heren van Snoek Makelaardij

Boekenrodelaan 13

1181AN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.969

Fotogalerij

Boekenrodelaan 13 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonomgeving “Randwijck”, op een steenworp afstand van Amsterdam, staat dit charmante en uitstekend onderhouden jaren dertig herenhuis van 165m², met een fijne zonnige achtertuin op het zuiden! Indeling Begane grond Bij binnenkomst springen direct de goed bewaarde authentieke details in het oog, zoals de granieten vloer, de marmeren lambrisering en de karakteristieke glas-in-lood tussendeuren. In de entreehal is de garderobe die veel ruimte biedt voor jassen en schoenen van een heel gezin. In de gang bevinden zich een toilet, trapkast en ruime voorraadkast. Een plafondhoge schuifdeur geeft toegang tot de huiskamer. Het eikenhouten visgraatparket met subtiele zwarte bies, de originele schilderijlijsten, de open hard en de glas-in-lood elementen dragen bij tot de prettige sfeer. Vanuit het zitgedeelte kijkend is de L-vormige keuken aan het oog onttrokken en toch verbonden met de rest van de woonkamer. De witte houten keuken is voorzien van een natuurstenen blad en de gebruikelijke apparatuur. Verrassend is de zonnige hoekerker met grote schuiframen die uiteenlopende functies kan hebben, bijvoorbeeld als thuiskantoor, leeshoek, speelhoek of wintertuin. Openslaande deuren geven toegang tot de intieme achtertuin op het zonnige zuiden. Door de terrasoverkapping van glas en staal valt van de buitenruimte door de seizoenen heen te genieten. Achter in de tuin staat een sprookjesachtige schuur. Eerste verdieping Op de eerste etage bevindt zich aan de tuinzijde een royale master bedroom. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden uitzicht over het groen van de achtertuinen en het sedum waarmee het dak van de uitbouw is bedekt. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met zes ramen, die desgewenst weer eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met marmeren blad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. Zolderverdieping De verrassend ruime zolderverdieping baadt in een zee van licht door de grote dakkapel over de hele breedte van het dak. De verdieping biedt ruimte aan een badkamer met douche en wastafel, een derde separaat toilet en heeft aansluitingen voor een keuken. Hierdoor valt deze verdieping ideaal in te richten als zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, au pair of gasten. De grote kamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te delen in twee afzonderlijke kamers. Omgeving Deze woning ligt aan de rustige Boekenrodelaan in de geliefde wijk “Randwijck” in Amstelveen. De buurt staat bekend om haar architectuur, de ruime opzet met veel groen, brede straten en plantsoenen. Het betreft een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang, speelveldjes en sportverenigingen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er zijn volop voorzieningen voor jonge gezinnen. Natuurliefhebbers zitten hier perfect met het Amsterdamse Bos vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook het Stadshart Amstelveen met zijn vele winkels, wekelijkse markten, horeca en culturele instellingen is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer heeft uitstekende verbindingen naar de Zuidas en Amsterdam. Kortom, een rustige, groene en veilige woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning in uitstekende staat van onderhoud - Fraaie authentieke details - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - 9 zonnepanelen - Energielabel A! - Zonnige tuin van 55m² op het zuiden - Gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Amsterdam en Schiphol

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.