Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Buitenplein 69

1181ZE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.236

Fotogalerij

Buitenplein 69 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht bovenhuis van circa 106 m² verdeeld over 2 woonlagen met een zonnig balkon én een eigen berging in de onderbouw. De woning maakt deel uit van een complex met lift en is gelegen boven het populaire winkelcentrum Stadshart Amstelveen waar je alle benodigde voorzieningen bij de hand hebt. DE INDELING Entree vanaf Handelsweg heeft een trapopgang. Entree vanaf Buitenplein heeft een lift + trapopgang. Entree van de woning is op tweede verdieping. Tweede verdieping (Woon)keuken met bijkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. In de bijkeuken is de CV-opstelling (Remeha Avanta bj. 2013) aanwezig. Toegang tot lichte woonkamer met aangrenzend zonnig balkon. Het balkon is over de volle breedte, gelegen op het zuiden en met uitzicht op de groene daktuin. Toilet is separaat en bereikbaar vanuit de woonkamer. Vaste trap v.v. trapkast geeft toegang tot de bovengelegen verdieping. Derde verdieping Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De ruime badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet, een douchecabine en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer met (deels) afgesloten kastenkamer bevinden zich aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om een extra (slaap)kamer te creëren. In de onderbouw is een eigen afgesloten (fietsen)berging van circa 8 m² aanwezig. DE LIGGING Buitenplein 69 ligt op een toplocatie midden in het Stadshart van Amstelveen, een levendige wijk waar wonen, winkelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, boetieks, supermarkten en horecagelegenheden. Van de luxe winkels in het Stadshart tot gezellige cafés en restaurants: alles is letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van kunst en cultuur komen hier volop aan hun trekken. De Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos alle ruimte voor sport, ontspanning en natuur – perfect voor een wandeling, hardloopronde of picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Met de auto ben je via de Beneluxbaan, A9 en A10 snel onderweg naar Amsterdam, Schiphol of andere delen van de Randstad. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, onder andere in parkeergarage Stadshart. Binnen enkele minuten lopen bereik je het busstation Amstelveen en de tramlijnen 5 en 25 (de Amsteltram). Deze lijnen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Zuid, Station RAI, het centrum van Amsterdam en Station Utrecht Centraal. Ook de snelle OV-verbinding naar Schiphol maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. DE VERENIGING De woning maakt deel uit van de (onder)vereniging van eigenaren "Woningen Buitenplein te Amstelveen" en wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 393. In de ledenvergadering van december 2024 is besloten om het dak vervroegd te vervangen in 2027. De VvE heeft besloten om hiervoor niet de reserves van de VvE aan te spreken maar om de servicekosten voor de komende 2 jaar te verhogen. Per 1 januari 2025 zijn de servicekosten om die reden (tijdelijk) verhoogd naar een maandbedrag van € 631. Er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP 2022 t/m 2036) en een huishoudelijk reglement (HHR). NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. OUDERDOMSCLAUSULE Gezien het bouwjaar van het pand zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule bevatten. In het kader van deze clausule kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. BIJZONDERHEDEN * Licht dubbel bovenhuis van circa 106 m² (meetrapport aanwezig); * Zonnig balkon op het zuiden direct grenzend aan de woonkamer; * Eigen berging van circa 8 m² in de onderbouw; * Woning is verdeeld over de bovenste 2 woonlagen dus géén bovenburen; * Thans 2 slaapkamers, mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren; * Centrale ligging in Amstelveen met alle winkels en openbaar vervoer binnen handbereik; * Energielabel B; * Volledig dubbel glas i.c.m. een CV-installatie (Remeha Avanta bj. 2013); * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement (HHR); * Ouderdoms-, asbest-, NEN-clausule, "as is where is" zijn van toepassing; * Projectnotaris GVON Notarissen te Hoofddorp.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.