Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Camera Obscuralaan 370

1183KH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.821

Fotogalerij

Camera Obscuralaan 370 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Wonen met uitzicht, licht én privacy – zónder erfpacht? Dit moderne 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt het allemaal: een zonnig balkon op het zuiden, volop lichtinval, rust én het comfort van een kleinschalig complex. En het mooiste? Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving: Dit appartement is ideaal gelegen met een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9 en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – binnen 15 minuten bent u al bij Station Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, waaronder Bankrashof, Kostverlorenhof en het Stadshart Amstelveen, voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen. Voor sport en ontspanning hoeft u niet ver: op loopafstand ligt het groene Amstelland/Middelpolder, een prachtig natuurgebied tussen Amsterdam en Amstelveen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen of paardrijden. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken bij het nabijgelegen sportpark Escapade, met onder meer hockey- en voetbalvelden en een luxe sportschool (Health City). Parkeren kan bovendien gratis bij het complex en er is altijd voldoende plek beschikbaar. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast en garderoberuimte. De lichte woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van vrij uitzicht. De moderne en complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, evenals een elektrische boiler (Tesy 120L, eigendom). Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als werk- of hobbykamers. Beide kamers bieden tevens toegang tot het balkon. De vergrote, doorgebroken badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging welke ruim is te noemen, gelegen op de begane grond en bereikbaar via de hoofdentree. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte appartement 73m² • Gelegen op eigen grond • Uitgebreide meterkast 2016 voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Berging op de begane grond • Balkon op het zuiden (circa 7m2), te bereiken via de woonkamer en vanuit 2 slaapkamers • Moderne keuken in hoekopstelling met 4-pits gascomfort, combimagnetron, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie (allen IGNIS) • Warm water middels elektrische boiler, Tesy 120 liter, eigendom 2024 • Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 272,59 per maand, dit is inclusief € 40,= voorschot stookkosten • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het complex • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Living with views, light, and privacy – without ground lease? This modern 3-bedroom apartment on the second floor offers it all: a sunny south-facing balcony, rich natural light, peace and quiet, and the comfort of a small-scale residential complex. And the best part? The apartment is situated on freehold land – no ground lease. Location: Ideally located with excellent access to main roads such as the A9 and superb public transport connections – Amsterdam Zuid Station is just 15 minutes away. Several shopping centers are close by, including Bankrashof, Kostverlorenhof, and Stadshart Amstelveen, offering everything from daily groceries to extensive retail options. For recreation and outdoor enthusiasts, the nearby Amstelland/Middelpolder nature area offers a beautiful landscape for walking, cycling, fishing, and horseback riding. Sports lovers will also appreciate the proximity of the Escapade sports park, featuring hockey and football fields as well as a premium gym (Health City). Free parking is available directly at the complex, with plenty of spaces always accessible. Layout: Upon entering, you step into a hallway with an electric cupboard and space for coats. The bright living room grants access to the spacious south-facing balcony, perfect for enjoying open views and sunshine. The modern L-shaped kitchen is fully equipped with built-in appliances and includes connections for a washing machine and dryer, along with an electric boiler (Tesy 120L, owned). There are three bedrooms, two of which are currently used as home offices or hobby rooms. Both of these rooms also have direct access to the balcony. The enlarged and recently renovated bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. A spacious private storage room (ideal for bikes) is located on the ground floor and accessible through the main entrance. Key Features: * Year built: 1966 * Living area: approx. 73 m² * Located on freehold land (no ground lease) * Updated electrical panel (2016) with 8 circuits and 2 RCDs * Ground floor storage room * South-facing balcony (approx. 7 m²), accessible from the living room and 2 bedrooms * Modern L-shaped kitchen with 4-burner gas stove, combi-microwave, dishwasher, fridge/freezer (all by IGNIS) * Hot water via electric boiler (Tesy 120L, owned, 2024) * Active Homeowners' Association (VvE), monthly service charges €272.59 (including €40 advance heating costs) * Ample free parking at the complex * Delivery upon mutual agreement The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
225 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.