Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Carel Fabritiuslaan 13

1181TD Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.854

Fotogalerij

Carel Fabritiuslaan 13 Amstelveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie! Deze sfeervolle tussenwoning (1955) is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd en heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het stadshart van Amstelveen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand, je kunt gemakkelijk naar je werk op de Zuidas fietsen of pak het openbaar vervoer dat je in een oogwenk naar Amsterdam of Schiphol brengt. De ruime woning beschikt over 96 m2 woonoppervlak, welke is verdeeld over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor jij in de namiddag en avond na je werk lekker kunt borrelen en avondeten in het zonnetje. Kom jij binnenkort thuis op deze mooie plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning heeft een centrale ligging net buiten het stadshart van Amstelveen. Een korte wandeling brengt je zo bij de winkels. Hoe ideaal! “Het Stadshart” biedt je een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand van de woning. Even uitwaaien kan in het nabijgelegen Meanderpark, het recreatiegebied De Poel of in het Amsterdamse bos, dat zich op 10 minuten fietsen van de woning bevindt. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en met de bus/tram zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam Zuid, Schiphol en het centrum van Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, groene voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een BORA inductiekookplaat, een oven, koelkast, vriezer, kokend-water-kraan en een vaatwasser. De benedenetage is keurig afgewerkt met een mooie gietvloer met vloerverwarming en via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer. Tuin: De woning heeft een zonnige tuin op het westen die netjes is aangelegd met een groot vlonderterras voorzien van elektra dat wordt omheind door groene borders. In de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er een achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing met de mogelijkheid tot 2 vergunningen. Kenmerken van de woning: • Ruime tussenwoning op een toplocatie nabij het stadshart van Amstelveen • 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar • Philips Hue verlichting in gehele woning • Elektriciteit gerenoveerd met een 10 groepenkast • Ruime living met open keuken, vloerverwarming en schuifpui • Grote tuin op het westen met handige berging en achterom • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol • Energielabel: B • Volledige eigendom • In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.