Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Catharina van Clevepark 43

1181AR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: AVT Makelaars
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Catharina van Clevepark 43 Amstelveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met diepe zonnige tuin van maar liefst 21 meter én gelegen op de grens van Amsterdam/Amstelveen: volledig gerenoveerd en karakteristiek jaren '30 HERENHUIS met uitbouw aan de achterzijde en energielabel B. ENGLISH TRANSLATION BELOW Deze instapklare woning is in 2016 volledig gerenoveerd, inclusief een uitbouw (2021) aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De woning is gelegen in het geliefde Randwijck, vlak bij het Amsterdamse Bos met diverse sportfaciliteiten en maneges, en op steenworp afstand van de Amsterdamseweg. De uitvalswegen (A9/A10) en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere goede (basis-)scholen te vinden. Kortom: een ideale woning voor gezinnen en voor wie werkt op de Zuidas. Bouwjaar: circa 1928 Woonoppervlakte: 163 m² (conform NEN2580) Inhoud: ca. 550 m³ Perceeloppervlakte: 233 m² (eigen grond) Oplevering: in overleg Indeling Begane grond: Via de karakteristieke jaren '30 entree/vestibule met originele voordeur en klassieke marmeren lambrisering betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, Quooker, grote koelkast, vriezer en magnetron. De charmante erker zorgt voor veel lichtinval, en het schiereiland biedt extra werk- en zitruimte. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, wat resulteert in een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette vloerafwerking en strak gestuukte wanden en plafonds met ingebouwd projectiedoek. Vanuit de woonkamer stap je de circa 21 meter diepe tuin op het zuiden in, met een achterom en een royale vrijstaande berging van 15 m². Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel in een groot meubel en een vrijstaand ligbad. De ramen zijn uitgevoerd in melkglas voor privacy. Verder beschikt de overloop over twee vaste kasten en een technische ruimte met cv-installatie (Intergas, 2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel en een inloopkast. In deze kamer bevindt zich ook een koepelluik, overigens functionerend als daktoetredingsluik. De verdieping profiteert van extra ruimte dankzij het samengestelde dak: een steil pannendak in combinatie met een plat dak waarop de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2016, inclusief maatwerk kasten en uitbouw (2021); - HR++ kozijnen met Schiphol-geluidwerend glas; - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 395 Wp per stuk); - Energielabel B, geldig tot 2 juli 2035; - Verwarming en warm water via cv-ketel Intergas (2016); - Gelegen op eigen grond; - Parkeren via vergunningensysteem; - Diepe, zonnige achtertuin van ca. 21 meter op het zuiden; - Vrijstaande berging van 15 m² in de achtertuin. Ligging Randwijck ligt centraal tussen de uitvalswegen A9 en A10, waardoor je zowel met de auto als het openbaar vervoer snel in hartje Amsterdam bent. Ook de Zuidas, het VU Medisch Centrum en het Stadshart Amstelveen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale ligging voor gezinnen én voor wie centraal maar rustig wil wonen. _________________________________ Charming 1930s Townhouse on the Border of Amsterdam/Amstelveen with a Deep, Sunny South-Facing Garden of 21 Meters, Rear Extension, and Energy Label B This move-in ready home was completely renovated in 2016, including a rear extension (2021) that adds generous living space to the ground floor. The property is located on a quiet street in the sought-after Randwijck neighborhood, right next to the Amsterdamse Bos, offering a range of outdoor and sporting facilities. The Amsterdamseweg is just around the corner, and major highways (A9/A10) as well as public transport are easily accessible. Several excellent primary schools are nearby, making this an ideal home for families and professionals working in the Zuidas business district. Year built: approx. 1928 Living area: 163 m² (according to NEN2580) Volume: approx. 550 m³ Plot size: 233 m² (freehold) Delivery: by mutual agreement Layout Ground floor: You enter the home through a characteristic 1930s vestibule with the original front door and classic marble wall paneling. The hall gives access to a guest toilet with washbasin and the staircase to the first floor. At the front is a modern open kitchen equipped with high-end built-in appliances, including a 6-burner gas stove with double oven, dishwasher, Quooker, large refrigerator, freezer, and microwave. The charming bay window allows plenty of natural light, and the kitchen island provides extra workspace and seating. At the rear, the home was extended in 2021, creating a spacious and bright living room with French doors opening onto the sunny garden. The living area features neat flooring and sleek plastered walls and ceilings. From the living room, you step into the approximately 21-meter-deep south-facing garden, complete with a back entrance and a large freestanding shed (15 m²). First floor: The generous landing gives access to all rooms. At the rear is the master bedroom with a walk-in closet. At the front, there is a second room, ideal as a child’s bedroom, study, or guest room. The modern bathroom is also at the front and features a spacious walk-in shower, second toilet, double washbasin with large vanity, and a freestanding bathtub. The windows are frosted for privacy. The landing includes two built-in storage closets and a technical room housing the central heating boiler (Intergas, 2016) and washer/dryer connections. Second floor: The second floor features a bright landing providing access to two bedrooms. At the rear is a large bedroom with a dormer window. At the front is a spacious bedroom, also with a dormer and a walk-in closet. This room also contains a roof dome skylight, which serves as a roof access hatch. The floor benefits from additional space thanks to the combination of a pitched tiled roof and a flat roof, the latter fitted with solar panels. Features: - Fully renovated in 2016, including custom-built storage and rear extension (2021); - HR++ glazing with Schiphol noise-reducing glass; - 10 solar panels installed in 2022 (395 Wp each); - Energy label B, valid until 2 July 2035; - Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2016); - Freehold property (no leasehold); - Parking via permit system; - Deep, sunny south-facing garden of approx. 21 meters; - Freestanding shed of 15 m² in the rear garden. Location Randwijck is centrally located between the A9 and A10 motorways, offering fast access by car or public transport to Amsterdam city center. The Zuidas business district, VU Medical Center, and Amstelveen’s city center (Stadshart) are all easily reachable by bike. In short: an ideal location for families and anyone looking for a peaceful yet central place to live.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.