Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

De Parelvisserslaan 114

1183RP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 6.272

Fotogalerij

De Parelvisserslaan 114 Amstelveen
Foto 56

Omschrijving

Uniek wonen aan een park met vrij uitzicht en eigen garage! Wauw! Deze bijzonder rustig gelegen tussenwoning onderscheidt zich direct door de unieke locatie aan een park, met vrij uitzicht over groen, sierwater, bomen en charmante bruggetjes. Geen weg en geen verkeer voor de deur, maar slechts een wandelpad: hier ervaar je dagelijks rust, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een degelijk en stijlvol gerenoveerd huis met garage aan huis, lage energielasten en een zonnige achtertuin op het noordwesten. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers (waarvan een royale masterbedroom), goed sanitair en een fijne, beschutte tuin. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met een aan-huis-gebonden beroep. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: ca. 113,8 m² • Unieke ligging aan park met vrij uitzicht over water en groen • Garage aan huis met nieuwe elektrische, geïsoleerde deur (2024) • Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen • Open keuken met directe verbinding naar de tuin • Drie slaapkamers, waarvan één zeer royale masterbedroom • Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en toilet • Aparte wasruimte • Dakkapel op zolder • Zonnige achtertuin op het noordwesten • Zeer lage stook- en energiekosten • Energielabel C Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De wanden zijn strak gestukt en het plafond is afgewerkt met structuurstuc. De vloer bestaat uit een massief eikenhouten vloer, die desgewenst opnieuw geschuurd en gelakt kan worden in iedere gewenste kleur. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de woonkamer, ideaal om contact te houden met gasten tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met 100% kersenhouten keukenkastjes en een licht gemêleerd stenen werkblad. Voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer (koelkast, oven en vriezer vernieuwd in 2023). Via de keukendeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers indien gewenst. De kamer geniet van veel licht en een prachtig vrij uitzicht over het park. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide kamers zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer (white wash). De badkamer aan de voorzijde is afgewerkt met warme vloertegels met vloerverwarming en witte wandtegels en beschikt over een zwevend toilet, radiator, wastafel, ligbad met whirlpool en een aparte douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de wasruimte en de derde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De derde slaapkamer is heerlijk ruim en licht, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots en voelt door de goede isolatie ook in de winter comfortabel warm aan. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor familie, gasten en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich de garage en de berging. De voortuin is in 2024 opgehoogd en opnieuw betegeld en kan naar eigen wens verder worden ingericht met beplanting. Parkeren: Eigen garage aan huis en betaald parkeren in de omgeving. Ken je de omgeving al? Deze charmante woning (bouwjaar 1969) ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde kijk je uit over een park met waterpartijen, volwassen bomen en bruggetjes en een uitzicht dat elk seizoen anders en even mooi is. Op 5 minuten loopafstand ligt winkelcentrum Bankrashof met onder andere een Dekamarkt, Kruidvat, Indonesische toko, schoenmaker en pakketservicepunt. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand en brengt je binnen circa 10 minuten naar Amsterdam Zuid. Met de auto zijn de A9 en A10 snel bereikbaar. Goed om te weten • Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen weg of verkeer voor de deur • Zeer rustige ligging met veel privacy • Wonen aan een park met water en groen • In 2000 is de woning grondig gerenoveerd • In 2024: Daken vernieuwd - Al het houtwerk buiten gerenoveerd, vernieuwd en geschilderd - Nieuwe elektrische, geïsoleerde garagedeur - Nieuwe bergingsdeur • Goede isolatie en lage energie- en stookkosten • Energielabel C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.