Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

De Roos van Dekama 1

1183KS Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.750

2% overdrachtsbelasting (€ 45.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.342.750

Koopprijs /m²: € 6.830

Fotogalerij

De Roos van Dekama 1 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend aan park gelegen, ruime uitgebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 336 m² (conform NEN 2580), gelegen op een perceel van 623 m² (eigen grond) met de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis. De villa is goed onderhouden en heeft 5 slaapkamers, twee badkamers en twee werk en of praktijkruimtes. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het park. Daarnaast is de villa zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen (International School), kinderopvang, openbaar vervoer (bus en sneltram), het Amsterdamse Bos, de Zuid- as, het Stadshart van Amstelveen, het natuurgebied De Middelpolder, de Amstel, diverse grote uitvalswegen en uiteraard Amsterdam. English translation below: Indeling: Begane grond: Entree met toilet, hal met maatwerk kastenwand, ruime en zeer lichte L- vormige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en open haard en bibliotheek/ tv- ruimte. Gezellige, eveneens ruime woonkeuken met bijkeuken/ pantry. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van premium merken en openslaande deuren naar het zonnige terras. Naast de keuken bevindt zich een speelkamer, ook als slaapkamer te gebruiken. Naast de hoofd entree bevindt zich een ruime kantoorruimte en een ruime inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken, 5 slaapkamers waarvan twee met eigen walk- in closet. Twee ruim bemeten badkamers beiden voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa op eigen grond; - Woonoppervlakte 336 m² ! ( NEN 2580 gemeten); - Veilige buurt; - Perceeloppervlakte 623 m²; - Mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis; - Parkeren op eigene terrein en daarnaast vrij parkeren in de buurt; - Tuin rondom aangrenzend aan park met veel privacy; - Voorzien van 19 zonnepanelen; - Ideale ligging ten opzichte van Schiphol, de Zuid- as, grote uitvalswegen A2, A9 en A4, Amsterdam, scholen, winkels en groengebieden; - Energielabel B geldig tot 2034; - Mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer op de begane grond (zie optie tekening) - De bovenverdieping is voorzien van airconditioning; (zie vragenlijst deel B) - Interieur ontworpen door binnenhuis architect Rob Eckhardt; - Tuinontwerp door Erik van Gelder van Stijl Tuinen; - Op slechts 10 minuten lopen van de tramhaltes Oranjebaan en Onderuit en diverse buslijnen; - Oplevering in overleg. English Translation: Spacious Detached Family Villa Next to a Park – Ideal for Expats & Relocation Buyers This beautifully maintained detached villa is perfectly suited for international families and relocation buyers seeking space, comfort, and an excellent location close to Amsterdam. The home offers approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space and is situated on a private freehold lot of 6,705 sq ft (623 m²), directly bordering a park. With 5 bedrooms, 2 full bathrooms, and two dedicated home office / practice spaces, this property easily accommodates family life, remote work, and hosting guests. The landscaped southwest-facing garden opens onto the park, creating a peaceful, green setting with a high level of privacy — ideal for children and outdoor living. The villa is located in a highly desirable residential area of Amstelveen, close to international schools, childcare, and daily amenities. Public transportation (tram and bus) is within walking distance, offering fast and easy connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Layout Ground Floor: The welcoming entrance hall includes a guest restroom and custom-built storage. The bright and spacious L-shaped living room features a fireplace, a library/TV area, and double French doors leading directly to the garden. The open-plan family kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and includes a pantry/laundry area. French doors open onto a sunny terrace, perfect for outdoor dining. Adjacent to the kitchen is a versatile room suitable as a home office, guest room, or au pair room. Near the main entrance is a second spacious home office, ideal for dual work-from-home setups, along with a large internal storage room. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor. First Floor: The landing provides access to all rooms. There are five bedrooms, including two with walk-in closets. The home offers two spacious bathrooms, each fitted with a bathtub, separate shower, vanity, and toilet — ideal for busy family mornings. Why This Home Is Perfect for Expats! - Detached villa on freehold land - Approx. 3,617 sq ft (336 m²) of living space - Safe area - 5 bedrooms + 2 dedicated home offices - Excellent option for remote work or home-based business - Option for bedroom with bathroom on the ground floor (see option drawing) - Private on-site parking - Garden surrounding the home, directly adjacent to a park - 19 solar panels for energy efficiency - Energy label B (valid through 2034) - Upper floor equipped with air conditioning - Interior design by renowned interior architect Rob Eckhardt - Garden design by Erik van Gelder (Stijl Tuinen) - Walking distance to tram and bus connections - Close to international schools, shops, green spaces - Easy access to Zuidas, Schiphol Airport, and major highways (A2, A4, A9) - Delivery date negotiable

Hypotheek berekenen

€ 2.295.000

Kosten koper (geschat): € 47.750

2% overdrachtsbelasting (€ 45.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.342.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 114.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
336 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
1092 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
354 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.