Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Dijkgravenlaan 1

1181PG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.500.850

Koopprijs /m²: € 10.337

Fotogalerij

Dijkgravenlaan 1 Amstelveen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime hoekwoning van c.a. 237m2 aan de Dijkgravenlaan in Amstelveen is een echt familiehuis met veel licht, een fraai aangelegde tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte. Met fraaie details zoals glas-in-lood, openslaande deuren en een functionele indeling is dit een woning die je gezien moet hebben. Kom langs en laat je verrassen! Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruim en licht geheel. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. De keuken is een waar kookparadijs en is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau- en Liebherr-apparatuur: een stoomoven, warmhoudlade, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee koelkasten. De keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra woonruimte, ideaal als speelplek, hobbyruimte of voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, vloerverwarming en antraciete vloertegels. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een privé balkon op het zuiden en een ruime inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en een kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook geschikt is als extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, en twee ruime slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douchecabine, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en een spiegel. Derde verdieping Op de derde verdieping zijn de cv-ketel en de boiler geplaatst. Op de vliering bevindt zich de afzuiginstallatie. Souterrain In het souterrain bevinden zich de gasmeter, de watermeter en de meterkast. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden als extra opbergruimte of bijvoorbeeld als wijnkelder. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. De hoofdtuin is op het zuiden georiënteerd. In de tuin bevindt zich een schuur met elektra en een achterom. Openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal op zomerse dagen. Locatie De Dijkgravenlaan ligt in een rustige en groene buurt van Amstelveen, in de populaire wijk Elsrijk. Deze wijk staat bekend om haar brede lanen, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. De woning bevindt zich op korte afstand van het Amsterdamse Bos, perfect voor wandelingen, sport en recreatie. Het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur, ligt op fietsafstand. In de nabije omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram en bus) en de snelwegen A9, A10 en A2 richting Schiphol, Amsterdam en de rest van de Randstad. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Energielabel C • 4 slaapkamers & 1 werkkamer • Circa 237 m² gebruiksoppervlakte wonen • Fraai aangelegde tuin rondom, hoofdtuin op het zuiden • Open haard (hout) • Airconditioning in alle slaapkamers, behalve de werkkamer • Elektrische vloerverwarming in de badkamers • Automatisch sproeisysteem in de tuin • Schuur voorzien van licht en elektra Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan de koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen die gevestigd is in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. ************************************************ A wonderful place to call home! This spacious corner house of approximately 237 m² on Dijkgravenlaan in Amstelveen is a true family home, filled with natural light, featuring a beautifully landscaped garden facing south, and offering an impressive amount of space. With charming details such as stained-glass windows, double doors, and a practical layout, this is a property you simply must see. Come and be surprised! Ground floor The entrance leads into the hallway, which provides access to all rooms. The cosy living room with a charming wood-burning fireplace is located at the front of the house. The open layout connecting the living and dining area creates a spacious and light-filled atmosphere. From both the dining area and the kitchen, you step directly into the sunny back garden. The kitchen is a true cook’s paradise and is equipped with high-end Gaggenau and Liebherr appliances: a steam oven, warming drawer, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, and two refrigerators. Underfloor heating adds extra comfort to the kitchen. The former garage has been converted into an additional living space, perfect as a playroom, hobby area, or for extra storage. First floor The staircase leads to the landing on the first floor, which provides access to all rooms. The bathroom at the rear of the house features a double washbasin, walk-in shower, underfloor heating, and grey floor tiles. The primary bedroom is located at the rear and offers a private south-facing balcony and a spacious walk-in closet. At the front of the house, you’ll find a large bedroom and a room currently used as an office, which could also serve as an additional bedroom. This floor also has a separate toilet with a small sink. Second floor The staircase leads to the landing on the second floor, which provides access to all rooms. Here you’ll find a toilet with a small sink and two large bedrooms at the front and rear of the house, both featuring built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a shower cabin, washer and dryer connections, a washbasin, and a mirror. Third floor The third floor houses the central heating boiler and the water heater. The ventilation system is located in the attic space above. Basement The basement contains the gas meter, water meter, and the utility cupboard. This space also offers excellent potential for additional storage or as a wine cellar. Garden The garden surrounding the house is beautifully landscaped, with the main garden facing south. There is a shed with electricity and an access gate at the rear. Double doors create a seamless connection between indoor and outdoor living, ideal for sunny days. Location The Dijkgravenlaan is located in a quiet and green neighbourhood of Amstelveen, in the popular Elsrijk district. This area is known for its wide tree-lined streets, abundant greenery, and family-friendly atmosphere. The property is within walking distance of the Amsterdamse Bos, perfect for walks, sports, and recreation. The Stadshart Amstelveen, with a wide variety of shops, restaurants, and cultural venues, is just a short bike ride away. Nearby, you’ll also find several schools, childcare centres, sports clubs, and playgrounds. The location is also convenient for public transport (tram and bus) and major roads such as the A9, A10, and A2 towards Schiphol, Amsterdam, and the rest of the Randstad. Energy (EPA) The seller will provide energy label C to the buyer upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery date To be agreed upon. Key features • Energy label C • 4 bedrooms & 1 study • Approximately 237 m² living space • Beautifully landscaped garden surrounding the house, main garden facing south • Wood-burning fireplace • Air conditioning in all bedrooms, except the office • Electric underfloor heating in the bathrooms • Automatic sprinkler system in the garden • Shed with lighting and electricity This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless stated otherwise, the buyer may choose the notary, who must be based in Amsterdam or Amstelveen. If the buyer does not appoint a notary within two working days after reaching a verbal agreement, the seller reserves the right to do so. An asbestos and age clause will be included in the purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.