Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Duin en Kruidberg 3

1187JJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Duin en Kruidberg 3 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale gezinswoning met veel ruimte, een nette afwerking, een zonnige tuin op het zuidwesten en een fraai vrij uitzicht over water en groen. Aan de buitenzijde oogt deze woning bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de riante ruimte. De woning is breder en dieper dan de meeste vergelijkbare huizen en beschikt over een fraaie uitbouw, waardoor een zeer comfortabele leefomgeving is ontstaan. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van een speeltuin, speelweide en een recent aangelegd skatepark. Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 160 m² Bouwjaar 1993 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal is praktisch ingericht met een meterkast, toilet met fontein en een garderobe die slim is weggewerkt in een schuifkastenwand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer: een heerlijke leefruimte met volop licht en ruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten; ideaal voor zon in de middag en avond. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een fijne, centrale plek voor een eettafel. Deze eethoek vormt het hart van de begane grond. De semi-open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en 6-pits solitaire oven met afzuigkap. Een tweede hal met trappartij naar de verdiepingen heeft een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar drie royale slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een schuifwand naar de riante inloopkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van goed formaat en daardoor flexibel in te richten. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ook ideaal is als werkkamer en zijn beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt aan weerszijden over praktische kastenwanden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Vanuit beide slaapkamers is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is functioneel ingericht met een douche, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en geniet daardoor van volop zon in de middag en avond. De tuin is fraai ingericht met verzorgde borders en nette bestrating. Achterin staat een praktische schuur met elektra, ideaal voor tuinspullen, fietsen of andere opslag. Via een pad aan de achterzijde is er een handige achterom naar de openbare weg. Bijzonderheden Fraaie, open ligging met vrij uitzicht over water en groen Zeer tuingerichte woonkamer met openslaande deuren Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Veel opbergruimte Gratis parkeren voor de deur Energielabel B CV-installatie: Remeha CW4 (2021) Kunststof kozijnen met HR++ glas Zonnescherm op de begande grond en zonnescreens op de tweede verdieping Locatie De woning ligt in het geliefde Westwijk, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur een brede groenstrook direct grenzend aan sierwater en direct om de hoek een parkje met een vernieuwd skatepark en pierenbad voor de kleinsten. Het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden en zijn op loopafstand bereikbaar. Het recent gerenoveerde winkelcentrum Westwijk ligt op loopafstand, en binnen tien minuten bereikt u het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, het Cobramuseum en de Stadsschouwburg. Met de A9 en A10 op korte afstand en een uitstekende tram- en busverbindingen (tram 25, bus 346/347) is de woning ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos bieden volop recreatiemogelijkheden. Voor de deur is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.