Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Eikenrodelaan 92 BV

1181DJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 7.288

Fotogalerij

Eikenrodelaan 92 BV Amstelveen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit charmante appartement op de begane grond van ca 59 m2 is in 2020 geheel gerenoveerd. Er is een mooie keuken met diverse inbouw apparatuur, een riante slaapkamer, een comfortabele badkamer én een riante tuin met groot terras en achterom. Deze woning ligt in Amstelveen, op de grens met Amsterdam, in de gewilde wijk Randwijck. De Eikenrodelaan staat bekend om zijn rustige karakter, omgeven door bomen en groen, waardoor het een perfecte plek is voor wie RUST EN PRIVACY zoekt, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd binnen handbereik is. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. ALGEMEEN De woning is te bereiken via een gemeenschappelijke entree die je deelt met het appartement op de eerste verdieping. Via een eigen voordeur bereik je het appartement op de begane grond. WONEN Het huis heeft een zonnige woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui heb je toegang tot de tuin. Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer in brede delen. Het is mogelijk om vergunningsvrij 4 meter aan te bouwen. Hierdoor krijg je maar liefst 24 m2 extra woonoppervlakte. KOKEN De keuken uit 2020 heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesladen, een heteluchtoven en een vaatwasser. Het werkblad is van kunststof in een mooie natuursteenlook. De tegeltjes op de achterwand zijn een echte eye catcher. Ook de keuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. SLAPEN De woning heeft een ruime slaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed, nachtkastjes en een garderobekast. Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling op zonnige dagen. De slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer en het toilet. BADEN Er is een royale badkamer. Deze heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een designradiator en het toilet dat discreet is afgeschermd met een muurtje. De aansluiting voor een wasmachine bevindt zich in een aparte wasruimte in de hal. BUITEN Aan de voorzijde is er een tuin op het westen. De achtertuin heeft een royaal formaat van ca 73 m2 en ligt op het oosten. Op het terras onder de overkapping zit je al heel vroeg heerlijk beschut te genieten van het eerste kopje koffie in de ochtendzon. De tuin heeft een achterom. Er is een stenen schuur voor de fietsen en de tuinspullen. EXTRA In de hal is een wasmachineruimte en een trapkast voor extra berging. LIGGING, BEREIKBAARHEID & PARKEREN De kindvriendelijke buurt Randwijck heeft brede straten en veel groen. In de directe omgeving zijn er verschillende sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Ook het Stadshart van Amstelveen en het chique winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, liggen vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de snelwegen A9 en A10 ben je in enkele minuten in Amsterdam. Tevens beschikt Amstelveen over uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zoals tramlijnen en busdiensten die je snel naar het centrum van Amsterdam of andere belangrijke punten in de regio brengen. Ook de luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten afstand, ideaal voor internationale reizigers. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1951; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca 59 m2; - Ca. 24m2 uitbouw mogelijkheid; - Tuin ca 73m2 op het oosten; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - CV ketel Remeha CW4 uit 2020; - Elektrische installatie/groepenkast vervangen in 2020; - Servicekosten per januari € 128 per jaar; - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Centraal gelegen op de rand van Amsterdam; - Parkeren voor de deur met een parkeervergunning (ca. €40,- per jaar); - Niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg en kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This ground-floor apartment of roughly 59 m² was fully renovated in 2020. It offers a well-appointed kitchen with built-in appliances, a generous bedroom, a comfortable bathroom, and a sizeable garden with a large terrace and rear access. The property sits in Amstelveen, on the edge of Amsterdam, in the sought-after Randwijck neighbourhood. Eikenrodelaan is known for its quiet, leafy character – ideal for anyone who values privacy while keeping Amsterdam’s energy within easy reach. Access is excellent, both by car and public transport. GENERAL The property is reached via a shared entrance with the upstairs apartment. A private front door leads to the ground-floor home. LIVING The living room benefits from plenty of natural light thanks to large windows. Sliding doors open directly onto the garden. The entire apartment has a wide-plank laminate floor. It’s possible to extend the property by 4 metres without a permit, adding roughly 24 m² of extra living space. KITCHEN The kitchen from 2020, includes various built-in appliances: a four-burner gas hob with extractor, fridge with freezer drawers, fan oven and dishwasher. The worktop is a composite with a natural-stone look. The tiled splashback adds character. The kitchen also has direct access to the garden. SLEEPING The generous bedroom offers space for a large bed, bedside tables and a wardrobe. An electric sunshade keeps the room cool. The bedroom has direct access to both the bathroom and the toilet. BATHROOM The bathroom is spacious and fitted with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, mirrored cupboard, designer radiator and a toilet that is neatly screened by a partial wall. The washing machine connection is located in a separate utility space off the hall. OUTSIDE At the front is a west-facing garden. The rear garden measures roughly 73 m² and faces east. The covered terrace lets you enjoy your first morning coffee sheltered in the early sun. The garden has rear access and a brick storage shed for bikes and tools. EXTRA The hall contains a utility space for the washing machine and a storage cupboard under the stairs. LOCATION, ACCESS & PARKING Randwijck is a family-friendly area with wide streets and plenty of greenery. Various sports facilities are close by. Shops, supermarkets, speciality stores and cafés and restaurants are all within easy reach. Amstelveen’s Stadshart and the upmarket Gelderlandplein shopping centre, with a wide range of shops, dining and cultural amenities, are also nearby. The location is highly accessible by car and public transport. The A9 and A10 offer quick access to Amsterdam. Amstelveen has strong tram and bus connections to central Amsterdam and the wider region. Schiphol Airport is only 15 minutes away. HIGHLIGHTS - Built in 1951; - Freehold land; - Living area approx. 59 m²; - Approx. 24 m² extension potential; - Rear garden approx. 73 m², east-facing; - PVC window frames with double glazing; - Energy label C; - Remeha CW4 boiler from 2020; - Electrical installation renewed in 2020; - Service charges €128 per year (from January); - Long-term maintenance plan in place; - Located on the edge of Amsterdam; - On-street parking with permit (approx. €40 per year); - Non-owner-occupation, age and asbestos clauses apply; - Completion by agreement; quick transfer possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.