Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Eikenrodelaan 97 HS

1181DG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.556

Fotogalerij

Eikenrodelaan 97 HS Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Eikenrodelaan 97 BV – uw vernieuwde bovenwoning/maisonnette in het hart van Randwijck Wij presenteren met trots deze karaktervolle en uitstekend onderhouden bovenwoning/maisonnette met een woonoppervlakte van circa 106 m², verdeeld over drie verdiepingen en een uniek zonnig dakterras van 12 m² plus een balkon van 4 m² De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig opgeknapt. Alle muren, deuren, trappen en kozijnen zijn keurig geschilderd en de gehele woning is voorzien van dubbele vloerisolatie en hoogwaardig pvc, waarbij op de eerste verdieping een stijlvolle visgraatvloer is toegepast. Dankzij diverse extra isolatiemaatregelen beschikt de woning tegenwoordig over een energielabel A. Het dakterras is recent vernieuwd en uitgevoerd met nieuw hekwerk; tevens is het balkon voorzien van nieuw hekwerk. De locatie Gelegen in de gewilde wijk Randwijck, bevindt deze woning zich tussen Buitenveldert, Elsrijk en het Amsterdamse Bos. Binnen 5 minuten te voet bereikt u het Amsterdamse Bos en op de fiets bevindt zich het bruisende Stadshart van Amstelveen, met onder meer de Bijenkorf en diverse culturele voorzieningen, op slechts 10 minuten afstand. Ook de levendige gebieden Amsterdam-Zuid en het zakendistrict De Zuidas liggen binnen 10 minuten fietsen, terwijl Schiphol – zowel met het openbaar vervoer als met de auto – binnen een half uur bereikbaar is. Daarnaast biedt de buurt tal van speelvoorzieningen en scholen, wat het ideaal maakt voor gezinnen en professionals. Indeling Begane grond Via een gezamenlijke hal met meterkast bereikt u uw eigen voordeur, die toegang biedt tot deze stijlvolle bovenwoning/maisonnette. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een ruime hal met een separaat toilet, die leidt naar de lichte en sfeervolle L-woonkamer. Deze royale woonkamer beschikt bovendien over de mogelijkheid om een aparte kamer te creëren, die bijvoorbeeld als werkkamer kan worden ingericht. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon op het westen, waar u elke dag kunt genieten van een prachtige zonsondergang. De open keuken is in 2026 deels vernieuwd en opgefrist en beschikt over een modern kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten en directe toegang tot het prachtige dakterras op het westen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier vanaf de middag tot aan zonsondergang van optimale zon en privacy — een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een stijlvol ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde, mede dankzij de charmante dakkapel, en een fijne tweede kamer met dakraam, ideaal als babykamer, werkruimte of logeerkamer. Samen bieden deze ruimtes volop comfort en flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Derde verdieping Via de overloop, waar zich tevens de cv-installatie en een praktische wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger bevinden, bereikt u een aanvullende slaapkamer. Deze kamer is voorzien van drie dakramen, die zorgen voor volop natuurlijk licht. Achter de knieschotten is bovendien ruime extra bergruimte aanwezig, Kenmerken en bijzonderheden • Bouwjaar: 1952 • Woonoppervlakte: 106 m², exclusief bovenste etage van 8 m² die niet telt als woonoppervlak maar is wel een functionele leefruimte • Inhoud: 385 m³ • Gezonde VvE (2 leden) lage VvE-bijdrage (€ 75 per maand) • Verwarming: C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011) • Ramen en deuren: kunststof kozijnen met dubbelglas (Schiphol Isolatie), 3 dakramen houten kozijn • Energielabel: A (dankzij extra isolatiemaatregelen) • Balkon van 4 m² • Vernieuwd dakterras van 12 m² • Vloeren: hoogwaardige pvc en dubbele isolatie in 2022 • Isolatie: spouwmuurisolatie en dakisolatie in 2025 • Uniek kenmerk: enig dakterras bij deze bovenwoningen/maisonnettes met hele middag zon tot zonsondergang Deze bovenwoning/maisonnette combineert traditionele charme met moderne vernieuwingen en biedt u een uitzonderlijk wooncomfort in een top ligging. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de ruime indeling, de vernieuwde details en de uitstekende energieprestaties van deze bijzondere woning kunt ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een afspraak! English: Schedule an online viewing now! Visit our website! Eikenrodelaan 97 BV – Your Renovated Upper-Floor Apartment/Maisonette in the Heart of Randwijck We are proud to present this charming and exceptionally maintained upper-floor apartment/maisonette with a living area of approximately 106 m², spread over three levels, and featuring a unique, sunny roof terrace of 12 m² plus a 4 m² balcony. Over the past few years, the current owner has carried out extensive renovations throughout the property. All walls, doors, staircases, and window frames have been freshly painted, and the entire home has been upgraded with double floor insulation and high-quality PVC flooring, with a stylish herringbone floor on the first level. Thanks to various additional insulation measures, the property now boasts an energy label A. The roof terrace has been recently renewed and equipped with new railing. The Location Situated in the sought-after Randwijck neighborhood, this property is located between Buitenveldert, Elsrijk, and the Amsterdam Forest. Within a 5-minute walk, you will reach the Amsterdam Forest, while the vibrant city center of Amstelveen – home to the Bijenkorf and various cultural facilities – is only a 10-minute bike ride away. The lively areas of Amsterdam-Zuid and the business district De Zuidas are also within a 10-minute bike ride, and Schiphol is reachable within half an hour by both public transport and car. Furthermore, the neighborhood offers numerous playgrounds and schools, making it ideal for families and professionals alike. Layout Ground Floor Through a shared entrance hall and meter cupboard, you will find your own front door leading to this stylish upper-floor apartment/maisonette. First Floor On the first floor, you are welcomed by a spacious hallway with a separate toilet that leads to the bright and atmospheric L-shaped living room. This generous living area also provides the option to create an additional room—ideal for a home office, for instance. From the living room, you have access to the western balcony, where you can enjoy stunning sunsets every day. The open kitchen, partially updated and refreshed in 2026, boasts a modern island and various high-quality built-in appliances. Second Floor The second floor offers a spacious bedroom at the rear of the house with fitted wardrobes and direct access to the beautiful western roof terrace. Thanks to its unobstructed location, you can enjoy optimal sunlight and privacy from midday until sunset—a perfect spot for outdoor relaxation. This level also features a stylishly fitted bathroom with a bathtub, walk-in shower, modern sink unit, and toilet. Additionally, there are two extra bedrooms: a spacious bedroom at the front, accentuated by a charming dormer window, and a second room with a skylight that is ideal as a nursery, workspace, or guest room. Together, these spaces provide comfort and flexibility to suit a variety of living needs. Third Floor Via the landing area—which also houses the central heating installation and a practical utility room with space for both a washing machine and dryer—you will find an additional bedroom. This room features three skylights, ensuring abundant natural light. Behind the knee walls, there is also ample extra storage space. Features and Highlights • Year Built: 1952 • Living Area: 106 m², excluding the top loft area of 8 m² (which is not counted as living space but serves as a functional area) • Volume: 385 m³ • Healthy Homeowners’ Association (2 members) with a low monthly fee (€75 per month) • Heating: Central heating combination boiler (Remeha, built in 2011) • Windows and Doors: uPVC frames with double glazing (Schiphol Isolatie); three skylights with wooden frames • Energy Label: A (thanks to additional insulation measures) • Balcony: 4 m² • Renewed Roof Terrace: 12 m² • Flooring: High-quality PVC with double insulation installed in 2022 • Insulation: Cavity wall insulation and roof insulation updated in 2025 • Unique Feature: The only roof terrace among these upper-floor apartments/maisonettes offering uninterrupted afternoon sun until sunset This upper-floor apartment/maisonette seamlessly combines traditional charm with modern upgrades, offering exceptional comfort and energy efficiency in a prime location. We cordially invite you to schedule a viewing to experience firsthand the spacious layout, refined details, and outstanding energy performance of this remarkable property. Contact us today for more information and to arrange an appointment! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.