Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Eleanor Rooseveltlaan 52

1183CL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: LDB Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

Eleanor Rooseveltlaan 52 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Dit lichte en verrassend ruime 5 (!) -kamer hoekappartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift en nette centrale entree. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij woon je hier heerlijk rustig met veel privacy. De indeling is praktisch en comfortabel met ruime kamers en een fijne lichtinval. De locatie is werkelijk top: Het winkelcentrum Kostverlorenhof, het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos, uitstekende OV verbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen op een centrale locatie. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst valt de ruime, lichte entree op, waarna de brede hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een fijne sfeer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je na het werk nog van de zon geniet. De dichte keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4pits fornuis, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. De woning beschikt over maar liefs vier slaapkamers, elk met een eigen praktische indeling. Twee kamers hebben een inbouwkast en één kamer biedt directe toegang tot het balkon. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra hobby- of logeerruimte heeft. De verzorgde badkamer beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel. Door het hele appartement zijn slimme vaste kasten aanwezig, inclusief een keurig weggewerkte wasmachineaansluiting. Een ruim appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat je nog wilt weten: • Uniek! 4 slaapkamers en 115 m2 woonoppervlakte; • Energielabel C; • Balkon op het zuidwesten; • Blokverwarming en stadsverwarming voor warm water; • Berging ca. 4 m2 en gezamenlijke fietsenstalling op de eerste verdieping; • Servicekosten woning zijn € 300,- per maand, incl. € 119,- voorschot stookkosten; • Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing; • Gelegen op eigen grond; • Levering in overleg, kan snel. =============================== What makes this a place you’d want to live? This bright and surprisingly spacious 5-room corner apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator and a tidy central entrance. Thanks to its position at the end of the gallery, you can enjoy wonderful peace and plenty of privacy. The layout is practical and comfortable, with generous rooms and beautiful natural light. The location is truly excellent: the Kostverlorenhof shopping center, Stadshart Amstelveen, the Amsterdam Forest, excellent public transport connections, and major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Utrecht are all within easy reach. An ideal home for those who want plenty of space in a central location. What makes this property special? Upon entering, the spacious and bright hallway immediately stands out, with a wide corridor leading to all rooms. The living room has a warm, pleasant atmosphere and offers direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun after work. The closed kitchen is practically designed and equipped with a 4-burner stove, oven, dishwasher, and double sink. The property features no fewer than four bedrooms, each with a practical layout. Two rooms have built-in wardrobes, and one room provides direct access to the balcony. Ideal for families, people working from home, or anyone who would like an extra hobby room or guest room. The well-kept bathroom includes a shower and a double washbasin cabinet. Throughout the apartment, smart built-in storage spaces are available, including a neatly integrated washing machine connection. A spacious apartment with all daily amenities within easy reach. Good to know: • Unique! 4 bedrooms and 115 m² of living space • Energy label C • Southwest-facing balcony • Block heating and district heating for hot water • Storage room of approx. 4 m² and shared bicycle storage on the first floor • Homeowners’ association service costs are €300 per month, including €119 advance payment for heating • Age clause and non-occupancy clause apply • Located on freehold land • Transfer in consultation, quick delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.