Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Fanny Blankers-Koenlaan 26

1183WS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.308

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenlaan 26 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen wonen aan de rand van de Middelpolder” English tekst below Omschrijving Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving, vlakbij Amsterdam en omringd door alle voorzieningen? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Gebouwd in 2001 en in 2022 volledig gemoderniseerd, is deze gasloze woning voorzien van energielabel A++ en 6 zonnepanelen. Gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met uitzicht op groen en direct grenzend aan natuurgebied Middelpolder. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de Zuidas van Amsterdam (4 km), 2 Internationale Scholen (4 km) en het Stadshart Amstelveen (3 km). Voor dagelijkse boodschappen liggen winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof op loopafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en sneltram naar Amsterdam en Schiphol) zijn dichtbij, evenals de uitvalswegen A9, A10 en A2. De combinatie van ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid maakt dit een instapklare en toekomstbestendige woning voor mensen die op zoek zijn naar een moderne en goed onderhouden woning. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje (geheel vernieuwd in 2022). De buitenzijde van de gevel is voorzien van een buitenkraan. Vanuit de hal betreedt u, door de glazen taatsdeur de ruime en lichte en vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een zwarte aluminium schuifpui (2022) naar de achtertuin op het zuiden en een open keuken. De moderne U-vormige keuken (2022) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff en Siemens (inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast en separate viezer, multifunctionele over met magnetron functie, vaatwasser, Quooker kraan en - zeeppomp). Een licht composiet aanrechtblad doorlopend naar de venster bank completeert het geheel. Het uitzicht vanuit de keuken wordt gedomineerd door het vele groen, de gemeentegrens en de dijk naar de eeuwenoude Bankrasweg. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin op het zuiden, waar u de beschikking heeft over een elektrisch zonnescherm aan de gevel, een waterkraan, elektra, een ruime schuur voorzien van elektra en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (aangelegd in 2022) voorzien van Marmoleum Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De master slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van het huis aan de achterzijde, de andere slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde. De in 2022 geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchetoilet (Geberit Mera classic), vloerverwarming, luxe wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, separate douche en een design handdoekradiator. De tegelvloer in de badkamer is voorzien van terrazzo tegels. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met veel lichtinval door 2 Velux dakramen, wasmachine- en drogeraansluitingen op aparte groepen, 2 slaapkamers met grote dakkapellen en extra bergruimte onder de schuine daken. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde is er een prachtig uitzicht over de Middelpolder. Onder het schuine dak aan de voorzijde is de in 2025 vernieuwde ventilatie box (ITHO CVE S Optima) geïnstalleerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken • Volledig gemoderniseerd in 2022 en uitstekend onderhouden • Energielabel A+ geldig tot 24-10-2035 • Gasloos, verwarming via stadsverwarming • 6 zonnepanelen, jaaropbrengst ca 2,2 MWh (geïnstalleerd in 2022) • Keuken, badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2022 • Luxe badkamer met ligbad, separate douche en douchetoilet • Vloerverwarming op gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping • Stompe deuren en hardhouten kozijnen op begane grond en 1e verdieping (2022) • Glazen taatsdeur (Simon Maree, 2022) tussen woonkamer en hal • Ankerloze spouwmuren als woning scheidende wanden voor optimale geluidsisolatie • Centrale ventilatie box met CO2- en vochtsensor (2025) • 4 slaapkamers van goed formaat • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, binnen schilderwerk in 2022 • Woning geheel voorzien van HR++ glas • Gestucte wanden en plafond op begane grond • Wandlichtpunten in woonkamer, hal en slaapkamers • Aluminium schuifpui naar de achtertuin (2022) • Dakbedekking op dakkapel zuidzijde vernieuwd in 2022 • Dakkapel voorzijde geplaatst in 2007 • Achtertuin op het zuiden met schuur en achterom • Elektrisch zonnescherm op de achtergevel • Glasvezel en UTP (netwerk) aansluitingen in woonkamer en 3 slaapkamers • Vrij parkeren in de straat Oplevering in overleg met de verkoper "Ready-to-move-in, energy-efficient home which is centrally located and right on the edge of the Middelpolder" Description Looking for a spacious, ready-to-move-in family home in a quiet, child-friendly area, near Amsterdam and surrounded by all amenities? Then this property is exactly what you are looking for! Built in 2001 and completely modernized in 2022, this gas-free house is equipped with energy label A++ and 6 solar panels. Situated on a quiet street with no passing traffic, overlooking greenery and directly adjacent to the Middelpolder nature reserve. There are several sports facilities in the immediate vicinity. Within a few minutes you can reach the Zuidas of Amsterdam (4 km), 2 International Schools (4 km) and the Stadshart Amstelveen (3 km). For daily groceries and other essentials, the Kostverlorenhof and Bankrashof shopping centers are within walking distance. Primary schools, childcare and public transport (bus and light rail to Amsterdam and Schiphol) are also nearby, as are the A9, A10 and A2 motorways. With its space, comfort, high-quality finishes and energy efficiency, this ready-to-move-in home offers future-proof modern living. Layout Ground floor Entrance / hall with wardrobe and meter cupboard, toilet with hand basin (completely renovated in 2022). An outdoor tap is available at the front and rear of the property. From the hall you enter the spacious and bright living room through the glass pivot door, which has been extended from the construction. The living room features an open kitchen and a black aluminum sliding door (2022) providing access to the south-facing backyard. The modern U-shaped kitchen (2022) is equipped with high-quality built-in appliances from Neff and Siemens (induction hob, extractor hood, large fridge and separate cleaner, multifunctional oven with microwave function, dishwasher, Quooker tap and soap pump). A light composite countertop extending to the window sill completes the overall look. The kitchen offers a view of lush greenery, the municipal boundary and the dike along the centuries-old Bankrasweg. Through the sliding doors, you reach the south-facing backyard, featuring an electric awning, an outdoor tap, electricity, a spacious shed with power and a rear entrance. The entire ground floor has underfloor heating (installed in 2022) with Marmoleum. First floor From the landing you have access to two large bedrooms and the bathroom. The master bedroom is situated over the entire width of the house at the rear, the other bedroom and the bathroom are at the front. The bathroom, completely renovated in 2022, has a bath, a shower toilet (Geberit Mera classic), underfloor heating, luxury washbasin, heated and illuminated mirror, separate shower and a designer towel radiator. The tiled floor in the bathroom has terrazzo tiles. The entire floor has a high-quality laminate floor. Second floor Landing with lots of light through 2 Velux skylights, washing machine and dryer connections on separate groups, 2 bedrooms with large dormer windows and extra storage space under the sloping roofs. From the dormer window at the front there is a beautiful view over the Middelpolder. Under the sloping roof at the front, the ventilation box (ITHO CVE S Optima), which was renewed in 2025, has been installed. This floor also has a laminate floor. Features • Completely modernized in 2022 and excellently maintained • Energy label A++ valid until 24-10-2035 • Gasless, heating via district heating • 6 solar panels, annual yield approx. 2.2 MWh (installed in 2022) • Kitchen, bathroom and toilet completely renovated in 2022 • Luxurious bathroom with bath, separate shower and shower toilet • Underfloor heating on the entire ground floor and the bathroom on the first floor • Flush doors and hardwood frames on the ground floor and 1st floor (2022) • Glass pivot door (Simon Maree, 2022) between living room and hall • Anchorless cavity walls as home separating walls for optimal sound insulation • Central ventilation box with CO2 and humidity sensor (2025) • 4 good-sized bedrooms • Exterior painting carried out in 2023, interior painting in 2022 • House fully equipped with HR ++ glass • Plastered walls and ceiling on the ground floor • Wall light points in living room, hallway and bedrooms • Aluminum sliding doors to the backyard (2022) • Roofing on dormer window south side renewed in 2022 • Front dormer window installed in 2007 • South-facing backyard with shed and back entrance • Electric awning on the rear façade • Fiber optic and UTP (network) connections in living room and 3 bedrooms • Free parking in the street Delivery in consultation with the seller

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.