Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Ferdinand Bolweg 21

1181XC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Ferdinand Bolweg 21 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Ruim begane grond appartement (ca. 44m²) met diepe achtertuin, eigen berging en volop potentie op een rustige locatie In een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen ligt dit verrassend ruime begane grond appartement met een royale achtertuin van circa 45m² en een praktische externe berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een volwaardige slaapkamer en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Een ideale kans voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. **See English translation below** Indeling Via de entree op de begane grond komt u binnen in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de rustige straat. De kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Centraal in de woning ligt de hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer, die is voorzien van een douche. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. Deze ruimte beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt directe toegang tot de tuin. Dankzij de praktische indeling zijn hier diverse mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over toegang tot de achtertuin en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De diepe achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met volop ruimte voor een terras, beplanting of een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amstelveen met veel groen en een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse buurtwinkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning in de natuur zijn verschillende parken en groenstroken eenvoudig bereikbaar. Het levendige Stadshart van Amstelveen ligt op korte fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn zowel Amsterdam als omliggende plaatsen goed bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A9 en A10. VvE (Vereniging van Eigenaren) VvE Ferdinand Bolweg 17,19,21, en 23 Amstelveen. • VvE met maandelijkse bijdrage van €36,- • KvK inschrijving KvK nummer 34384102 • VvE was slapend is nu in oprichting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 44m² • Bouwjaar ca. 1955 • (Gedeeltelijk) geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming middels cv-ketel en warm water middels geiser • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious ground-floor apartment (approx. 44 m²) with a deep backyard, private storage shed, and plenty of potential in a quiet location Located in a quiet and green residential area in Amstelveen, this surprisingly spacious ground-floor apartment features a generous backyard of approximately 45 m² and a practical outdoor storage shed. The home boasts a bright living room, a separate kitchen, a full-sized bedroom, and offers excellent opportunities to modernize and redesign it entirely to your own taste. An ideal opportunity for those seeking comfortable single-level living with outdoor space. Layout Through the ground-floor entrance, you enter the hallway, which provides access to virtually all rooms in the home. At the front is the spacious living room with large windows that provide pleasant natural light and an unobstructed view of the quiet street. The room offers ample space to create a comfortable seating area and a cozy dining area. Centrally located in the home is the hallway with access to the separate toilet and the bathroom, which is equipped with a shower. At the rear is the closed-off kitchen. This space features a simple kitchen unit and offers direct access to the garden. Thanks to the practical layout, there are various possibilities here for creating a modern kitchen-diner. Adjacent to the kitchen is the spacious bedroom. This room also has access to the backyard and offers ample space for a large bed and closet space. The deep backyard is a definite highlight of this home. Here you can enjoy the outdoors in peace, with plenty of space for a patio, landscaping, or a cozy seating area. At the back of the garden is an outdoor storage shed, ideal for storing bicycles and other items. Location The home is situated in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Amstelveen with plenty of greenery and a pleasant living environment. In the immediate vicinity, you’ll find various neighborhood shops, supermarkets, and amenities for daily errands. Schools, sports facilities, and recreational opportunities are also a short distance away. For relaxation in nature, several parks and green spaces are easily accessible. The lively city center of Amstelveen is a short bike ride away and offers a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Accessibility is excellent. Both Amsterdam and surrounding towns are easily accessible by public transportation, and by car, you can reach major highways such as the A9 and A10 within minutes. Homeowners’ Association (VvE) Ferdinand Bolweg 17, 19, 21, and 23, Amstelveen. • Homeowners’ Association with a monthly fee of €36 • Chamber of Commerce registration number 34384102 • The Homeowners’ Association was dormant and is now in the process of being established. Details • Living area approx. 44 m² • Year of construction approx. 1955 • (Partially) insulated with double-pane windows • Heating via central heating boiler and hot water via water heater • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery date to be agreed upon MEASUREMENT INSTRUCTIONS The property has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
142 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.