Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Flakkeestraat 32

1181CJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 7.340

Fotogalerij

Flakkeestraat 32 Amstelveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Comfortabel modern gezinshuis (94m2) met royale tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen op zeer korte afstand van de Zuidas en Schiphol. Deze goed ingedeelde eengezinswoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met twee bergingen, waarvan één is ingericht als muziekruimte. In 2021 zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. De CV-installatie is in 2022 geplaatst. De woning is gelegen op eigen grond. Daarnaast biedt dit huis volop potentie voor uitbreiding: diverse buren hebben al een uitbouw of dakopbouw gerealiseerd. Hiervoor kunnen vergunningen worden aangevraagd bij de gemeente Amstelveen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de potentie van dit huis. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast en separaat toilet (vernieuwd in 2021). De lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2021), voorzien van toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee bergingen, waarvan één is omgebouwd tot muziekruimte – ideaal voor hobby of werk aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Verder zijn er drie slaapkamers van verschillend formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Grondsoort Eigen grond. Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Randwijck (oost) in Amstelveen. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel speelvoorzieningen en het nabijgelegen winkelcentrum Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand vind je het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod aan winkels, horeca, theater en cultuur. De ligging is ook ideaal ten opzichte van openbaar vervoer: de sneltramhalte ligt op loopafstand, waarmee je in korte tijd in Amsterdam-Zuid bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A9, A10 en Schiphol. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos en het nabijgelegen park Middenhoven snel bereikbaar. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceel eigen grond - Diepe achtertuin op het zuiden - 3 slaapkamers - Twee bergingen, waarvan één ingericht als muziekruimte - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - CV-installatie vernieuwd in 2022 - Gelegen in rustige en groene woonwijk - Goede bereikbaarheid via OV en snelwegen (tram en busverbindingen) English text For sale: Comfortable modern family home (approx. 94 m²) with a spacious south-facing garden, located in a quiet and child-friendly neighbourhood in Amstelveen. This well-laid-out family house features a bright through-living room with an open-plan kitchen, three bedrooms and a deep south-facing backyard with two storage units, one of which has been converted into a music room. The kitchen, bathroom and toilet were renovated in 2021, and the central heating system was replaced in 2022. The property is situated on freehold land (no leasehold). In addition, the house offers great potential for extension: several neighbours have already added an extension or a roof-top addition. Permits can be requested from the municipality of Amstelveen. Schedule a viewing soon and discover the potential of this lovely home for yourself. Layout Ground floor Entrance, hallway with meter cupboard, under-stairs storage and a separate toilet (renovated in 2021). The bright living room with large windows at both the front and rear offers space for both a seating and dining area. At the rear is the open-plan kitchen (renovated in 2021), with access to the garden. The deep south-facing backyard includes two storage units, one of which has been converted into a music room – ideal for a hobby space or working from home. First floor Landing with access to all rooms. The bathroom (2021) is fitted with a bathtub, shower, washbasin and second toilet. There are three bedrooms of varying sizes, suitable as a main bedroom, children’s room or home office. Land tenure Freehold property (no leasehold). Location The property is located in the quiet and green Randwijck (East) neighbourhood of Amstelveen. This area is known for its family-friendly character, plenty of playgrounds and the nearby Kostverlorenhof shopping centre for daily groceries. A short distance away you will find Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, theatre and cultural facilities. The location is also ideal in terms of public transport: the express tram stop is within walking distance, providing quick access to Amsterdam Zuid. In addition, the property is conveniently situated near major roads to the A9, A10 and Schiphol Airport. For leisure and recreation, the Amsterdamse Bos and the nearby Middenhoven park are easily accessible. Energy (EPA) The seller will provide the buyer with energy label C upon transfer. Movable items As specified in the list of movable items. Delivery In consultation. Key features - Living area approx. 94 m² - Freehold land (no leasehold) - Deep south-facing backyard - 3 bedrooms - Two storage units, one converted into a music room - Kitchen, bathroom and toilet renovated in 2021 - Central heating system replaced in 2022 - Located in a quiet and green residential area - Excellent accessibility via public transport and motorways (tram and bus connections) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat wordt gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 4 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas XTREME 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.