Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Fluweelboomlaan 11

1185PP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 6.150

Fotogalerij

Fluweelboomlaan 11 Amstelveen
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig balkon Aan de rustige Fluweelboomlaan, in de geliefde wijk Keizer Karelpark, ligt dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 100 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 9 m², twee externe bergingen én een uitstekende indeling met twee ruime slaapkamers. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen, in een groene, centrale omgeving van Amstelveen. Omgeving en bereikbaarheid De Fluweelboomlaan is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Van der Hooplaan, diverse basisscholen, het Amsterdamse Bos, sportvelden, en de Internationale School van Amsterdam (ISA). Het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groenhof zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De ligging is ook gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de Zuidas (A9, A10 en A2). Indeling Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de voordeur van de woning. Binnenkomend in de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is aan de balkonzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten of te dineren. De halfopen keuken is strak afgewerkt en vormt dankzij het royale kookeiland een echte blikvanger in de ruimte. Het eiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis waardoor koken hier zowel praktisch als sfeervol is. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, keurig weggewerkt achter greeploze fronten. Een ideale plek voor wie graag kookt én gezelligheid in de woonruimte wil behouden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed indeelbaar en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek. De moderne badkamer is ruim opgezet en strak afgewerkt in neutrale tinten. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Ook is er een toilet geïntegreerd in de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. De hoogwaardige afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een fijne plek voor dagelijks gebruik. Berging en parkeren Bij de woning horen twee externe bergingen. Eén ruime berging van ca. 9,3 m² bevindt zich in de parkeergarage en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen. Daarnaast beschikt dit appartement over een extra berging op de eerste verdieping, direct tegenover de entree – een voorziening die niet elk appartement in het complex heeft. Parkeren is mogelijk in de straat, maar ook in de parkeergarage onder het complex. De huidige eigenaar heeft een huurcontract voor een overdekte parkeerplek via een van zijn buren. Deze huurovereenkomst (à €50 per maand) kan desgewenst worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Balkon: ca. 9 m² • Twee externe bergingen: samen ca. 9,3 m² en extra berging tegenover de voordeur • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Gelegen op de eerste verdieping • VvE is actief, bijdrage 273,64 per maand • Nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Levering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.