Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Gerard Doulaan 22

1181WS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Gerard Doulaan 22 Amstelveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIG WONEN MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welkom bij Gerard Doulaan 22, een fijne tussenwoning uit 1955 gelegen in een rustige, groene straat nabij het Stadshart van Amstelveen. Deze woning combineert een prettige woonomgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een voor- en achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuiden en een volwaardige zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. EEN DEGELIJKE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE De woning beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De zolder is dankzij de dakkapellen aan beide zijden opvallend ruim en licht en vormt een uitstekende extra slaapkamer, werkruimte of speelverdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te moderniseren en in te richten. VOOR- ÉN ACHTERTUIN, MET ZON AAN DE ACHTERZIJDE Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig buiten zitten. Met een perceeloppervlakte van 141 m² is er voldoende buitenruimte zonder dat het onderhoud te veel wordt. RUSTIG WONEN, DICHT BIJ ALLES Gerard Doulaan is een rustige en geliefde straat in Amstelveen, met veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het Stadshart met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor dagelijks comfortabel wonen. De verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. DETAILS – Tussenwoning – Gebruiksoppervlakte ca. 102 m² – Perceeloppervlakte 141 m² – Voor- en achtertuin – Achtertuin gelegen op het zuiden – Zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde – Bouwjaar 1955 – Energielabel D – Rustige, groene ligging nabij het Stadshart van Amstelveen – Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule QUIET LIVING WITH FRONT AND BACK GARDEN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welcome to Gerard Doulaan 22, a well-laid-out mid-terrace house from 1955, located in a quiet, green street close to the centre of Amstelveen. This property offers a comfortable living environment with generous indoor space and pleasant outdoor areas. With both a front and a south-facing back garden, as well as a spacious attic featuring dormer windows at both the front and rear, this home is perfectly suited for families or anyone in need of extra space. A SOLID FAMILY HOME WITH PRACTICAL LAYOUT The house offers approximately 102 m² of living space, spread over three full floors. The attic level is particularly spacious and bright thanks to dormers on both sides, making it ideal as an additional bedroom, home office or playroom. The layout is functional and provides plenty of scope to modernise the property to your own taste. FRONT AND SOUTH-FACING BACK GARDEN One of the highlights of this property is the presence of both a front and back garden. The back garden faces south, allowing you to enjoy sunlight throughout the day. It’s an ideal spot for outdoor dining, relaxing or letting children play safely. With a plot size of 141 m², the outdoor space is well balanced: generous yet easy to maintain. PEACEFUL LIVING CLOSE TO AMENITIES Gerard Doulaan is a quiet and popular residential street with plenty of greenery and minimal traffic. At the same time, the lively Stadshart of Amstelveen — with shops, restaurants and all daily amenities — is just a short distance away. Schools, sports facilities and public transport are all conveniently nearby, making this a highly practical location for everyday living. The sale includes a non-occupancy clause, age clause and asbestos clause. DETAILS – Mid-terrace house – Living area approx. 102 m² – Plot size 141 m² – Front and back garden – South-facing back garden – Attic with dormer windows at front and rear – Built in 1955 – Energy label D – Quiet, green location near Amstelveen city centre – Sale with non-occupancy clause, age clause and asbestos clause Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.