Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Graaf Aelbrechtlaan 104

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 7.542

Fotogalerij

Graaf Aelbrechtlaan 104 Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan waterpartij en groen in één van de meest gewilde straten van Amstelveen in de wijk Elsrijk, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, een zeer ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin! De wijk Elsrijk kenmerkt zich door de jaren '30 bouw, de grote verscheidenheid aan groen voorzieningen en waterpartijen. Het woonoppervlakte van 118m² De indeling is als volgt: Entree, vestibule, hal met trapkast en toilet met fontein. Entree deur naar de royale, woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en half open keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een extra lichtinval in de woonkamer. Middels openslaande deuren is de zonnige achtertuin toegankelijk welke een heerlijke zonligging heeft. De achtertuin is voorzien van mooie beplanting en een beschut terras achterin de tuin, waar je in de ochtenduren met een kopje koffie heerlijk kan genieten van de zon. Daarnaast beschikt de achtertuin over een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en design radiator. Ruime inloop wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede extra bergruimte. Tweede verdieping: De zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, is uitstekend geschikt als 4e slaapkamer en werkplek. Tevens is het mogelijk om hier een 2e slaapkamers te creëren,. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV installatie. Al met al een ruime gezinswoning met zeer courante indeling, gelegen onder de rook van Amsterdam! Betaald parkeren aan deze zijde van de Graaf Aelbrechtlaan is conform het reguliere tarief. De wijk Elsrijk, aan de noordzijde van Amstelveen, is favoriet in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos alsmede diverse monumentale heemparken waaronder het op 2 minuten lopen gelegen Broersepark met zijn verscheidenheid aan vogels en speelweide met buiten waterspeelplaats voor de kinderen. Op een steenworp afstand ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart' met in het verlengde de Rembrandtweg; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden. Tevens ligt het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants, cafés en omgebouwde kerk tot restaurant/café op loopafstand. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/ Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Tevens ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken! Bijzonderheden woning: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte: 118m² - Zonnige voor- en achtertuin, totaal ca. 83m² - Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, zwevend toilet en handdoek radiator - Keuken met deur naar het terras in de achtertuin - Houten visgraat gelegde vloer op de begane grond en lamelparket op de eerste verdieping - Voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Groenstrook voor de woning - Betaald parkeren, deze zijde van de straat is conform het reguliere tarief - Vaste notaris: Bellaar c.s. te Amstelveen - Oplevering kan spoedig *** English text *** Situated on a water front and surrounded by greenery in one of the most sought-after streets in Amstelveen in the Elsrijk district, within walking distance of the Stadshart Amstelveen, a very spacious town house with 4 bedrooms and a sunny garden! The Elsrijk district is characterized by its 1930s architecture and wide variety of green spaces and water features. The living area is 118m². The layout is as follows: Ground floor: Entrance, vestibule, hall with stair cupboard and toilet with washbasin. Entrance door to the spacious living room with attractive bay window at the front and semi-open kitchen at the rear. The large windows provide extra light in the living room. French doors open onto the sunny backyard, which has a wonderful sunny location. The backyard has beautiful plants and a sheltered terrace at the back of the garden, where you can enjoy the sun with a cup of coffee in the morning. The backyard also has a storage shed and back entrance. First floor: Landing with access to 3 bedrooms, 2 of which are located at the rear. At the front is the bathroom with a walk-in shower, bathtub, sink, floating toilet, and designer radiator. Spacious walk-in laundry room with connections for the washing machine and dryer, as well as extra storage space. Second floor: The attic room, with dormer windows at both the front and rear, is ideal as a 4th bedroom and workspace. It is also possible to create a 2nd bedroom here. The central heating system is located in the attic. All in all, a spacious family home with a very practical layout, located just outside Amsterdam! Paid parking on this side of Graaf Aelbrechtlaan is in accordance with the regular rate. The Elsrijk neighborhood, on the north side of Amstelveen, is a favorite in Amstelveen due to its characteristic architecture and many green spaces. For nature lovers, the Amsterdamse Bos is within walking distance, as are several monumental nature parks, including the Broersepark, a 2-minute walk away, with its variety of birds and playground with outdoor water playground for children. A stone's throw away is the cosmopolitan, covered shopping center ‘Het Stadshart’ with the Rembrandtweg in its extension; a modern and luxurious shopping area with entertainment options. The picturesque Old Village of Amstelveen with its cozy restaurants, cafes, and converted church into a restaurant/cafe is also within walking distance. The nearby A9 motorway ensures good accessibility by car. Amstelveen bus station is also located at the Stadshart, from where buses run north (Amsterdam) and south (Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn and surroundings). The center of Amsterdam is also within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity, as well as the International School and various sports facilities for young and old. In short: all the amenities to make your living experience optimal! Details of the property: - Built in 1938 - Living area: 118m² - Sunny front and back garden, total approx. 83m² - Bathroom with walk-in shower, bathtub, sink, floating toilet, and towel radiator - Kitchen with door to the terrace in the backyard - Herringbone wood flooring on the ground floor and laminate parquet on the first floor - Double glazing - Heating and hot water via central heating boiler - Green strip in front of the house - Paid parking, this side of the street is in accordance with the regular rate - Fixed notary: Bellaar c.s. in Amstelveen - Delivery can be done soon

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.