Direct naar de inhoud
Logo van homeup B.V.

Groenhof 389

1186GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Groenhof 389 Amstelveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groenhof 389 AMSTELVEEN – VRAAGPRIJS: €399.000 K.K. Dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement ligt in een groene, kindvriendelijke wijk met het winkelcentrum Groenhof direct naast de deur. De woning is onlangs volledig gerenoveerd en direct te betrekken. De royale woonkamer met moderne open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de stijlvolle badkamer en het zonnige balkon op het oosten zorgen voor extra comfort. Hier geniet je ’s ochtends van een kop koffie in de zon, omringd door rust en met een schitterend panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de Golfbaan Amsteldijk. Of je nu starter bent, samen- of alleen woont: dit is de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. INDELING: Via de centrale entree met lift bereikt u de vijftiende verdieping, waar dit lichte en instapklare appartement is gelegen. Achter de voordeur bevindt zich een compacte hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn modern afgewerkt. Het toilet is strak betegeld en heeft een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Vervolgens loop je vanuit de hal naar de woonkamer, waar veel daglicht binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer grenst aan de open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon op het oosten. Tot slot is er een aparte kast waar ruimte is voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen. Kortom, een comfortabel appartement dat direct te betrekken is. OMGEVING: De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging direct naast het winkelcentrum zorgt voor optimaal gemak, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden voor een snelle boodschap of een gezellige lunch. Voor een uitgebreider winkelaanbod en terrassen bent u binnen enkele minuten fietsen in het Stadshart van Amstelveen – een levendig winkelcentrum met restaurants, cafés, een bioscoop en het Cobra Museum voor moderne kunst. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit in het groen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen twee minuten rijdt u de uitvalswegen A9 en Beneluxbaan op, waardoor u snel richting Amsterdam, Schiphol of de omliggende gemeenten reist. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met bus- en tramhaltes in de buurt bent u binnen korte tijd in het centrum van Amstelveen of Amsterdam-Zuid. Kortom: een rustige en groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 63 m²; - Balkon van 8 m² op het oosten; - Bruto inhoud van de woning: 200 m³; - Berging op de begane grond; - Instapklaar: modern sanitair, zeer nette afwerking; - Energielabel: A; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €230,75 (inclusief voorschot stookkosten: €71,00 per maand); - Lift aanwezig; - Eigen grond; - Betaald parkeren (parkeervergunning is mogelijk voor €40 per jaar. Voor meer informatie neem contact op met de gemeente Amstelveen); - Oplevering/aanvaarding: kan op korte termijn. Bent u op zoek naar een fris, instapklaar appartement op een centrale locatie in Amstelveen? Dit recent gerenoveerde appartement biedt alles wat u zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze comfortabele woning. EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.