Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Haagbeuklaan 56

1185KL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

Haagbeuklaan 56 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit verzorgde en licht afgewerkte 4-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de geliefde woonwijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Deze woning combineert een frisse uitstraling met een praktische indeling en een rustige, groene ligging — ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat direct opvalt: De ruime hal bij binnenkomst geeft meteen een warm en verzorgd gevoel. De gang is breed en licht, met een nette laminaatvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en functionele indeling. De muren en vloeren zijn in 2021 opgefrist en de radiatoren zijn strak weggewerkt, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. Indeling: woonkamer & balkon: De lichte doorzonwoonkamer is dankzij de grote ramen aan weerszijden heerlijk ruimtelijk en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. Alle kozijnen aan de balkonzijde zijn in 2021 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en verbeterde isolatie. Aan de oostzijde bevindt zich het balkon, bereikbaar via de woonkamer. Hier kun je ’s ochtends en begin van de middag heerlijk genieten van de zon. Keuken: De keuken is een lichte en praktische ruimte met een raam aan de galerijkant, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval tijdens het koken. De rechte opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de efficiënte indeling blijft er veel bewegingsvrijheid over. De neutrale kleuren sluiten mooi aan bij de rest van het appartement en dragen bij aan de rustige, verzorgde sfeer. Drie slaapkamers met veel mogelijkheden: De drie slaapkamers zijn gunstig verdeeld over de woning en bieden elk hun eigen gebruiksmogelijkheden. • De grootste slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast en is daarmee ideaal als master bedroom. • De tweede slaapkamer, aan de rustige balkonzijde, is compacter van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkplek. • De derde slaapkamer, ook aan de balkonzijde, is licht en perfect geschikt als kinderkamer of thuiskantoor. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfases. Badkamer & toilet: De badkamer is circa 10 jaar geleden vernieuwd en keurig afgewerkt met een ligbad, wastafelmeubel met opbergruimte en een strak ontwerp. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met geïntegreerde verlichting, wat zorgt voor een moderne en lichte uitstraling. Er is voldoende ruimte voor dagelijkse verzorging en praktische opbergmogelijkheden. Het separate toilet bevindt zich handig bereikbaar vanuit de hal. Berging & parkeren: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en opslag. Parkeren is mogelijk in de straat, zonder vergunning. Omgeving: De Haagbeuklaan ligt in een groene en rustige buurt in Amstelveen, op loopafstand van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Natuurgebied De Poel en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand. Een fijne en centrale locatie met alles binnen bereik. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Balkon: ca. 5 m² • Externe berging: ca. 5 m² • Kunststof kozijnen • Alle kozijnen aan de balkonzijde vernieuwd in 2021 • CV-installatie: Intergas, onderhoud via Feenstra (laatste service in 2024) • Energielabel B • Actieve en professioneel beheerde VvE (bijdrage ca. € 243,- per maand) • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Oplevering in overleg – de woning is momenteel niet bewoond

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.