Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Hoeksewaard 145

1181CC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.027 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.851

2% overdrachtsbelasting (€ 7.001) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.878

Koopprijs /m²: € 7.292

Fotogalerij

Hoeksewaard 145 Amstelveen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---English text below--- Sfeervol en licht 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon in Randwijck In de geliefde wijk Randwijck ligt dit verzorgde en praktisch ingedeelde 2-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het oosten. Het appartement beschikt over één slaapkamer en is gelegen op de vierde verdieping, als laatste woning aan de galerij, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je diverse buurtwinkels en een supermarkt. In de directe omgeving liggen bovendien het luxe Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groot Gelderlandplein, evenals het Amsterdams Bos met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De Zuidas is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Beneluxbaan. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere sneltram 5 (halte Uilenstede) op circa 5 minuten loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A10, afritten S108 en S109) ben je snel onderweg. INDELING Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In een praktische kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de elektrische boiler. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement en een vrij uitzicht biedt over groen en water—een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en grenst direct aan de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Doordat het appartement als laatste aan de galerij ligt, ervaar je hier extra rust en weinig voorbijlopend verkeer. Parkeren is mogelijk middels een vergunning op het voorgelegen terrein, waar tevens openbare laadpunten aanwezig zijn. De eigen berging op de begane grond is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 47 m² • Bouwjaar: 1968 • Gelegen als laatste appartement aan de galerij (extra privacy) • Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen • Volledig voorzien van dubbel glas • Airconditioning in de woonkamer • Verwarming middels blokverwarming • Lift aanwezig • Eigen berging op de begane grond • Servicekosten: € 219,42 per maand (incl. voorschot stookkosten) • Actieve en gezonde VvE • Parkeren middels vergunning • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Keuze notaris voor koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtiging. ENGLISH Bright and Charming 1-Bedroom Corner Apartment with Sunny East-Facing Balcony in Randwijck Located in the popular Randwijck neighbourhood, this well-maintained and efficiently laid-out 1-bedroom corner apartment features a sunny east-facing balcony. Situated on the fourth floor as the last apartment along the gallery, it offers extra peace and privacy. The location is ideal: within walking distance you will find various local shops and a supermarket. The immediate surroundings also include the upscale Stadshart Amstelveen and the Groot Gelderlandplein shopping centre, as well as the Amsterdamse Bos, which offers extensive sports and recreational facilities. The Zuidas business district can be reached within minutes by car via the Beneluxbaan. Public transport connections are excellent, with tram line 5 (Uilenstede stop) approximately a 5-minute walk away. Major roads (A10, exits S108 and S109) are easily accessible. LAYOUT Ground floor: Well-maintained central entrance with intercom system and mailboxes. Access to the storage units. The fourth floor can be reached by lift or staircase. Fourth floor: Entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is located at the rear and connects semi-openly to the kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, 4-burner gas hob, oven, extractor hood, and dishwasher. A practical storage cupboard houses the washing machine connection and electric boiler. The living room provides access to the balcony, which spans the full width of the apartment and offers unobstructed views over greenery and water—a perfect spot to enjoy the morning sun. The bedroom is located on the gallery side and is directly adjacent to the bathroom, which features a walk-in shower and washbasin. The separate toilet is accessible from the hallway. As the apartment is located at the end of the gallery, it benefits from additional tranquillity and minimal foot traffic. Parking is available via a permit in the area in front of the building, where public charging points are also present. The private storage unit on the ground floor is equipped with electricity. FEATURES • Living area: 47 m² • Year of construction: 1968 • Located at the end of the gallery (extra privacy) • Sunny east-facing balcony with open views over greenery • Fully fitted with double glazing • Air conditioning in the living room • Block heating system • Lift available • Private storage unit on the ground floor • Service charges: €219.42 per month (including advance heating costs) • Active and financially healthy homeowners’ association (HOA) • Parking via permit system • Asbestos and age clauses apply • Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam and follows the Amsterdam Ring Model Interested? Schedule a viewing soon! Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 350.027

Kosten koper (geschat): € 8.851

2% overdrachtsbelasting (€ 7.001) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.878

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.501

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.027 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.